华强北现代之窗大厦一楼商铺业主投诉：商铺违建实体墙被拆 假借装修“卷土重来”？

A区内部被装修成多个单间，管理处已下发整改通知书

文/图羊城晚报记者郭起

几年之前，因商铺违建实体墙，华强北现代之窗大厦一楼铺主林先生和相邻业主深圳市腾迪彩贸易有限公司（以下简称腾迪彩公司）闹上了法庭，法院判决拆除实体墙，没想到，过了几年，腾迪彩公司借着装修名义，又偷偷建起了实体墙，这让林先生烦恼不已。

违规装修被管理处喊停

据林先生介绍，他的商铺和腾迪彩公司商铺均位于现代之窗大厦一楼A区，其中，林先生有三个铺面，两个铺面临街，一个铺面位于其中一处临街铺面后方，其他大部分铺面属于腾迪彩公司。

8月5日，记者来到现代之窗大厦走访发现，大厦一楼A区大部分被隔板包围了起来，内部砌墙分隔成了不少单间，墙上还贴着深圳市零七物业管理有限公司现代之窗大厦管理处（以下简称零七物业）盖章的《延期施工许可证》，施工内容为天花、地板、中央空调、门头、电路，此外，墙上还贴着一份《整改通知书》，内容为深圳市腾迪彩贸易有限公司存在超范围装修行为，涉嫌违规搭建构筑物，落款时间为今年1月6日。

“腾迪彩这次装修估计是想砌墙分割成单间出租，但这显然是不合法的。早些年，深圳中级法院二审判决就明确指出A区内部不允许砌实体墙，现在腾迪彩明显违建，为什么管理处没有及时制止？发现后为什么没有迅速拆除？”林先生对此非常不满。

街道执法队表示需先了解情况

据林先生介绍，A区商铺内部不允许砌实体墙一事，几年前，他与腾迪彩公司通过诉讼已明确知晓，如今对方却知法犯法。

几年前，为方便出租，林先生将其未临街铺面用墙体分割，但此举遭到腾迪彩公司反对，此事经过法院审理，在2013年深圳市中级人民法院作出了终审判决。“A区面朝建筑物外侧开门的一排商铺可以进行实体墙分隔，其他商铺不能以实体墙进行分隔。”

判决生效后，林先生自行把内铺的墙体打掉，而腾迪彩也不得在A区内部搭建实体分隔墙，整个A区的公共通道、消防通道、公共入口全被打通。2015年，福田区人民法院、华强北街道办以及公安、土地监察、地籍测绘等单位联合执法，强制拆除了A区内的违法建筑。

“政府好不容易才拆掉的违建，现在他们借着装修偷偷又把墙砌起来，最终还得拆，这不是在浪费纳税人的钱吗？”

随后，记者来到了零七物业办公处，找到了相关负责人刘先生。据起介绍，此次装修的大部分店铺属于腾迪彩公司，物业对其违规砌墙的情况已经了解，但阻止其施工不在物业公司的权力范围内，并已将情况反馈给华强北街道执法队。

其后，记者又来到华强北街道执法队，向执法队一名副队长表明身份后，记者表示想了解一下现代之窗大厦一楼A区违规砌墙一事的处理进展，对方表示需要了解情况，并留下了记者的联系方式。截至发稿前，记者仍未得到华强北街道回复。

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