多渠道保障 多形式筹集 福田对标“先行示范”打造“住有宜居”民生幸福标杆

图为汇裕名都花园。

安居才能乐业。

《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》（以下简称《意见》）提出，深圳要成为“民生幸福标杆”，针对七大民生领域作出战略规划，“住有宜居”即是其中之一。

在推动住房制度改革、实现“住有宜居”方面，福田一直扮演着“先行示范者”的角色。

今年是深圳经济特区建立40周年，福田建区30周年。笔者了解到，近年来，福田区穷尽办法、创新手段，多渠道保障、多形式筹集，打出一组具有福田特色的“组合拳”，不断增强市民群众的获得感、幸福感、归属感，助力福田打造“住有宜居”民生幸福标杆。

深挖潜力 多形式筹集保障房

蹄疾步稳地推进“住有宜居”，福田在行动。

作为深圳市中心城区，福田区是深圳的行政、文化、金融和科创中心，常住人口密度全市最高，而占地面积仅 78.66 平方公里，可开发用地少。

“十三五”期间，福田将所有新供应居住用地全部用于保障房建设。

作为高度建成区，可建设用地少，福田区把城市更新、棚改作为保障房筹集的重要途径，明确棚改项目住宅部分除返迁房外全部用于保障房建设。举全区之力推动华富村、华富北片区、南华村、香蜜二村等棚改项目，如今这些项目进展顺利，改造后的这些老旧小区，将打造成为中心城区的“居民幸福生活家园”和“城市公共生活典范”。

为集约利用土地，福田区在全市率先开工建设多个公共配套上盖保障房项目。

同时，福田区鼓励企业将原特区外自有工业用地用于保障房建设，建成后由福田回购或对企业配售。

此外，福田区还通过创新筹集深圳市首个城中村人才公寓——水围青年人才公寓等多个项目，政府补贴后再以人才住房价格对各类人才出租，盘活社会存量房源，扩大保障房来源。

全面覆盖 多层次分配保障房

全力落实“房住不炒”，推进公共住房建设，努力实现“住有宜居”，也与福田区大力提升营商环境和人才发展战略相辅相成。

按照区委区政府相关部署，为降低企业住房成本，留住优秀人才，巩固福田高新技术、现代金融、先进制造业、物流、文化等产业地位，今年，福田区住建局共推出1397套产业人才住房（第一批787套，第二批610套），通过推出产业人才住房配租，大大缓解了企业和社会组织人才的住房压力，促进辖区经济转型升级。

为构建更加务实更加精准的人才住房保障制度，该局联合区人才局制定《福田区高层次人才住房配租方案》。2020年面向辖区高层次人才配租住房40套。通过配租解决了企业、专家住房问题，提升福田高层次人才住房配租标准，更好地服务高层次人才，加强该区人才吸引力。

结合该区“英才荟”相关政策，该局专门出台《“福田英才荟”人才住房支持管理办法》，面向福田英才提供人才住房。

此外，福田区还兼顾公租房轮候库，合理保障住房需求。

创新形式 探索货币化人才住房保障模式

解决了住房问题，企业才能轻装前行，人才才引得来、留得住，城市的发展才更有后劲。

为加大力度盘活福田区存量住房，提升福田人才住房保障水平，福田探索通过发放福田区重点产业人才租赁住房补租的方式，对该区人才住房政策予以完善，打造吸引人才“强磁场”。

该局在2019年发布《福田区重点产业人才租赁住房补租管理暂行办法》（以下简称《办法》），并完成了2019年重点产业人才补租工作。结合2019年重点产业人才补租工作中收到的意见，将对《办法》进行修订。

一是将有效申报房源范围扩大为有房屋编号的社会房源，结合人才实际住房需求，放开房源限制；二是提高补租面积标准，单身人才统一按照35㎡补租，人才家庭补租面积由55㎡提高至65㎡，每平方米按照每月40元补贴。

“本次《办法》修订，是为完善重点产业人才保障标准，更大程度保障人才的住房需求。”据福田区住建局相关负责人介绍，2020年的重点产业人才补租工作预计将于9月份开始开展，受理配额为1000个，覆盖重点企业3000余家，有租房货币补贴需求的福田区重点企业人才可持续关注福田区住房和建设局官网通知公告，及时进行申请。

优化服务 智能化管理提质升级保障房服务

搭乘大数据的高速列车，智能化的管理系统，也让“智慧福田”的保障房服务“科技范”十足，为保障对象提供更人性化更便捷的服务。

为进一步强化与完善福田保障性住房管理体系，实现公共住房资源公平善用，区住建局综合运用人工智能、大数据等技术，建设保障房信息管理系统，同步提升政府服务与监管水平。

优化服务，住房业务网上办。全面推进保障房服务“一张网”，简化群众办事流程、提高办事效率。一是在全市率先开发面向企业和人才的人才房网上业务平台，实现了申请信息远程录入、签约信息线上查询、变更和退房业务网上办理等，同时在系统内实现全流程审批和无纸化办公，大大提高办理时效；

二是制作网上全景看房系统，让申请人可以足不出户实现720度网上全景看房。通过数字化的便捷服务，做到“信息多跑路，群众少跑腿”，尤其是在疫情期间，“零现场、非接触”的办理模式，有效减少了人员聚集，为疫情防控提供有力支撑。

优化管理，租后监管“智”上谋。充分运用人脸识别、大数据分析等技术，实现对房源、住户、物业管理等各方面信息的智能统计分析，达到对房屋长期空置以及违规转租转借行为的主动预警；变粗放的随机检查为精准的科学监管，提高租后管理效率和成效。

优化体验，房屋维修“掌”上报。采用互联网+技术手段，开发集成住户信息识别、维修申报、维修过程跟踪、维修工程验收及内部审批、数据存档等功能于一体的维修小程序。实现维修工作全过程信息化的同时，实现保障房日常维修一键化报修，使维修各环节无缝对接，从细处提升住户体验感和满意度。

奋楫扬帆乘风起，不忘初心再出发！

福田区住建局负责人表示，该局将稳步推进保障性住房建设筹集，不断完善住房保障体系，持续增强住房保障能力，为实现全体人民“住有宜居”目标打下坚实基础，让辖区群众安居福田、乐享福田。

（笑言 文/图）

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福田2020年第二批产业人才住房配租申请启动

2020年第二批面向福田区企业配租人才住房工作现公开受理申请。受理时间为2020年9月1日至9月18日。配租对象为经各行业主管部门认定的重点企业和社会组织。

本批次房源共计610套，分布在恒邦时代大厦、汇裕名都花园（一期）等小区，建筑面积约23至88平方米。

凡有意向申请本次产业人才住房配租的用人单位，请于申报时间内，登录“福田区企业服务智能系统平台”（网址：https：//qfzx.szft.gov.cn/）进行申报，按各行业认定标准及要求准备申报材料，在线打印《福田区产业人才住房申报表》，将纸质材料（A4纸）按顺序装订成册（一式一份），递交至“福田区政务服务大厅”综合受理窗口。

福田区户籍在册轮候人配租公共租赁住房启动

即日起，福田区户籍在册轮候人配租公共租赁住房启动。

本次配租房源包括坤宜福苑、湖润名苑、伟禄雅苑、汇裕名都花园（一期）、汇裕名都花园（二期）五个公共租赁住房项目，共计1213套住房。

配租对象为2020年8月31日前（含当日）属于福田区户籍，且在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为福田区户籍的公共租赁住房在册轮候人。

符合认租条件并且有意申请本次公共租赁住房的福田区在册轮候家庭，应进入深圳市住房和建设局网站（http：//zjj.sz.gov.cn/）->“政务服务”->“热门服务”->“认租申请”页面，页面跳转至广东省统一身份认证平台，输入广东省政务服务网的账号和密码后登录，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息后，在线提交认租申请。

网上认租时间为：2020年9月1日9：00至2020年9月18日18：00。

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