多城租房热度下滑！上广深多区降超10% 成都、杭州和长沙均降

9月3日，58同城、安居客发布《2020年8月份一线及新一线城市租房趋势报告》（以下简称“报告”）显示，一线城市中除北京外，均出现租房热度环比下滑现象；新一线城市中成都、杭州和长沙也出现租房热度不同程度下降。

具体来看，8月北京租房热度环比持续上升，平均租金5026元/月。其中，大兴区租房热度环比上涨23.2%，朝阳区、丰台区、通州区、昌平区、顺义区等行政区租房热度环比涨幅均超过10%。

新增房源方面则呈现区域分化，北京海淀区、丰台区、西城区、东城区、石景山区环比涨幅均超10%，西城区环比涨幅高达22.2%，而北京密云区和怀柔区两区域新增房源量环比下跌均高于10%。

上海8月各区租房热度环比普遍下滑，浦东区、闵行区、嘉定区、青浦区租房热度环下滑均超过10%。8月上海平均租金3907元/月，除虹口区租金环比涨幅10.6%，其他各区波幅均在10%以下。浦东区、静安区、黄浦区、奉贤区、金山区和崇明区新增房源量环比上涨，其他各区均下滑。

与上海租赁市场类似，广州各区租房热度也普遍下滑，白云区、天河区、黄埔区、增城区和从化区环比下降均超过10%。8月广州平均租金2694元/月，白云区环比涨幅最高，达到7.9%。

深圳8月各区租房热度均出现程度不同下降，南山区、罗湖区和坪山区环比下跌超10%。8月深圳平均租金4171元/月，南山区租金环比上涨14.1%领先其他各区。与租房热度不同，深圳各区域新增房源量出现上涨，龙华区、龙岗区、坪山区、盐田区和大鹏新区环比涨幅均在10%以上，大鹏新区环比涨幅最高为47.1%。

新一线城市中天津市租房热度环比小幅上涨，成都、杭州和长沙均出现不同程度的下降情况。报告显示，成都市租房热度8月降温，金牛、成华和青白江三区环比下跌均超10%。8月成都平均租金1625元/月，新都区环比涨幅最高为9.8%，成华区环比下跌最高达9.0%。成都各区域新增房源量分化严重，成华区环比上涨49.5%，而新都区环比下跌39.1%。

与深圳租赁市场相似，杭州在区域租房热度方面表现为不同程度下滑，其中江干区、西湖区、滨江区、拱墅区、下城区、上城区环比降幅均超10%。而新增房源量方面，除西湖区、萧山区和上城区出现下滑外，其他各区均有不同程度上涨。8月杭州平均租金2400元/月，除上城区、萧山区、余杭区和江干区环比涨幅在6%以上，其他各区较为稳定。

报告指出，长沙各区域租房热度环比普遍下跌，岳麓区、天心区和芙蓉区环比均降超6%。长沙平均租金表现最稳定，平均租金1909元/月，各区域波幅不大。天津滨海新区租房热度以8.9%的环比涨幅居首，武清区、静海区和蓟州区环比涨幅也均超5%。8月天津平均租金小幅上涨至为1734元/月，和平区和蓟州区以7.1%和9.0%的环比涨幅领跑。

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