创新驱动坪山区域价值加速裂变

兆邦基碧湖春天项目效果图。

■ 敖贵新 黄 玉

“西有南山，东有坪山”，从偏居深圳东北一隅的后发城区，到合力建设中的深圳东部核心区域，坪山区拥有着朝气蓬勃的生命力。

目前，坪山区积极推动产业链、创新链、人才链和文化链、教育链的有机衔接，加快构筑全要素创新生态体系。其凭借东进战略的投资效益、千亿级产业集群、国家级产业基地聚集，以及坐拥高铁、地铁、快速路网等高效便捷的交通方式等优势，坪山区域的价值加速裂变，成为了很多深圳人置业坪山的原因。

“3＋X”产业集群格局形成，打造深圳经济东翼

如今，深圳高新区两大核心园区之一的坪山高新区正在崛起，众多创新企业在坪山区涌现。坪山区工信局相关负责人表示，“新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术智能制造业等三大主导产业集群发展态势良好，5G、区块链等也在加快布局。”“3＋X”产业集群格局的形成，让坪山的创新发展优势更加明显。

数据显示，坪山全区生物医药企业有近600家，年均新增企业100家以上、产值增长30%以上，初步打造了上下游完整、特色鲜明、集群效应显著的生物医药产业集聚区。强劲的新能源汽车集群“规模效应”也在坪山不断形成。围绕比亚迪、新宙邦、开沃新能源等重点企业，形成了从新能源汽车动力电池装备到制造，从电机、电控到整车制造的完整生产能力，产业规模位居全球前列。

在创新产业链的带动下，坪山区上半年经济数据持续向好。其中，生物医药产业产值同比增长24.9%，新一代信息技术产业产值增长8.1%。

打造综合交通枢纽，多举措招财引智

在《深圳市开发区总体发展规划2017-2030》中，深圳确立了高新区“一区两核多园”规划格局，坪山与南山并肩成为“两核”。其中坪山园区总规划用地面积51.6平方公里，约为南山园区6倍。

发展规划指明，坪山高新区2030年发展目标是，国家高新技术企业达到3000家，总产值达到8千亿-1万亿元，推动形成深圳未来发展的增长极，将有超过50万高端就业人才、70万居住人口。

在产业规划飞速推进的同时，坪山的交通网络建设也发生着翻天覆地的变化。得利于坪山高铁站的开通，拉近了坪山与深圳中心区域以及香港的距离，在“高铁经济”的推动下必将拉升坪山片区的经济发展。未来，坪山将开启多地铁时代。其中，地铁14、16号线分别将于2022年和2023年开通，将大大缩短与市中心的通勤时间。东部黄金主干道坪山大道总长约21.5公里，双向12车道，以高效便捷、智慧集聚、绿色低碳、青春活力四大高标准打造坪山版“深南大道”。

此外，2019年3月，坪山区与福田区签订了“湾区协同发展框架协议”，建设东部科技创新走廊，在产业、医疗、教育等方面开展深入的合作。坪山将依托福田的建设经验和力量，全力打造为“东部中心”。产业的迅速发展将带来极大的人才吸引力。届时将因此产生大量的住房需求。

品牌房企重磅布局坪山，人居高地已见雏形

2017年，坪山正式揭牌成立行政区，作为政府重点打造的一个区域，坪山片区价值日益凸显。

据悉，目前已有恒大、华润、招商、卓越、中海、益田、兆邦基、龙光、深城投等品牌房企进驻坪山。约40个超1800万平方米城市旧改及新建项目逐步落成，人居梦想居住地已见雏形。

碧岭片区作为坪山门户，以“碧岭深港生命健康产业合作区”的定位，将打造深港科技创新协同引领“创新核”、彰显地区生态人文脉络“生态谷”、面向未来宜居宜业魅力“智慧城”。由兆邦基集团打造的坪山生态人居新标杆——碧湖春天，在高品质城市空间的加持下，将与片区一同焕新，带来人居的升级体验。

据了解，碧湖春天整体占地约4.9万平方米，建筑面积约41.29万平方米。项目距离郊野公园“马峦山郊野公园”直线距离约0.95千米，5公里以内商业配套云集，且配建12班公立幼儿园及30班公立小学。

据介绍，碧湖春天建筑面积约71-136平方米2-4房产品正在销售中，目前已卖300套，销售额超10亿元。

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