福田率先给违建巡查装“天眼” 无人机查违建一查一个准 建筑“增高加肥”均难遁形

无人机正在巡查违建。

广州日报讯（全媒体记者刘畅摄影报道）昨天，深圳市福田区规划土地监察局局长吴强华亮相“福田发布”，围绕“拓展城市空间、保障城市发展”主题，详细介绍了该局“控新增、减存量、保安全、推进历史遗留建筑处理”4个方面的工作情况。据了解，目前福田实现了存量违建“负增长”，并在全国首推“天眼”科技查违，综合运用三维激光雷达测绘技术，实现了违建智能识别和智能监控。细微违建都难以遁形了。

违建巡查“天眼”覆盖全区

据吴强华介绍，福田通过不断创新执法模式，充分运用科技手段、法律手段严防严控新增违建，确保违建“零增量”。2016年，该局就在全国率先将无人飞行技术、三维激光雷达测绘技术和三维分析专业技术综合运用于违建监察，实现了疑似违法建筑自动识别和智能监管。

该项技术相当于给违建巡查装上“天眼”，在全面监控违建形势、精准测绘违建面积、及时发现新增违建等方面发挥了非常好的作用，有效解决了违法建筑变化快、发现难、取证难这一城市治理难题。目前已实现全区全覆盖。

“天眼”的运用有效弥补了人力查违的局限和不足，且数据比人力测绘更为精准，误差小于3厘米。只要监控区域的建筑物增高20厘米或者平面拓宽20厘米以上，软件系统就会自动识别为疑似违法建筑。

今年清理地块23块全力保障学位改善

福田区规划土地监察局在保障社会经济民生发展方面发挥了重要作用。如该局牵头负责的香蜜湖片区综合整治拆违工作，实现“零暴力抗法、零极端事件、零安全事故、零政府赔偿、零行政复议、零诉讼败诉”，为香蜜湖新金融中心快速腾挪空间创造了条件；今年该局清理地块23块，其中一块临时用地现作为北京大学深圳医院急诊楼新建及内科医院楼修缮项目临时用地使用，四宗临时用地将建设高科技预制学校，建成后将极大改善福田学位紧缺问题。鹏峰八卦岭汽车城过期临时建筑顺利开拆，将建设荔园小学（东校区）。梅林水库周边、红树林周边的违法建筑也顺利处置，有效保护了中心城区生态环境。

为更好保障辖区建筑安全，该局今年完成了7913宗违法建筑安全纳管信息录入任务，同时督促辖区10个街道制定了专项安全纳管工作方案，将违法建筑安全隐患排查纳入了社区网格化管理。近两年来，该局还共整改了“三小场所”隐患5608项，整改“房中房”隐患368处，整改生命通道隐患1991处，整改地下室隐患140处，整改楼顶天台隐患22处，有效遏制了重特大事故发生。

查违监督延伸至社区将提前“双约谈”开发商、建设方

吴强华表示，2021年是深圳市违法建设治理攻坚行动的收官之年，该局将继续深化建设“四位一体”违建预防工作机制，加大无人机巡查监测频次，确保新增违建及时发现、及时处置，同时构建互联互通的网格化巡查监管模式，严控新增；同时，将提前谋划违法建设治理计划，大力推进历史违建确权处理。通过处理工作促进产业转型发展，助力实体经济发展，全力推动产业类历史遗留建筑处理取得突破。

另外，该局将创新前置管理“违建预防”机制，主要从违建的管理、宣传、巡查、监督四方面着手创新，包括创新前置管理，将主动对项目开发商、建设方开展“双约谈”，提前告知违建风险，并将主动参与新建楼盘规划验收工作，预判违法建设风险点，实施常态化楼盘督导巡查，及时发现并遏制违建苗头。

据悉，截至今年11月，福田区共受理涉及规划土地违法类案源数同比下降了20.38%，呈大幅下降趋势；创新宣传方式，在项目销售现场、新建楼盘、违建高发社区等区域开设宣传点，组建专业法律咨询团队走进社区，普及查违相关法律知识，将“违建不可为”理念传递到市民心中，打造“零违建”社区；创新巡查机制，加强无人机对疑似违法建筑的全盘掌控、精准发现；创新监督形式，在辖区聘请51名党员义务监督员，将查违监督触角延伸至社区网格，做居民与政府间的桥梁和纽带。

“呼吁广大市民朋友加入查违监督队伍，在日常生活中多留意身边的建筑，在福田区内发现违建行为，可拨打我们的举报电话0755-83911212进行反映。”他说，为了加强居民和政府间的沟通，更及时发现生活中的违建行为，该局今年特意组建了党员义务监督队伍，协助发现、反映、举报辖区内新增的违法用地和违法建设行为，营造齐抓共管、共同监督的良好氛围。

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