坪山马峦街道探索小区治理新路子

12月15日，位于坪山区马峦街道的御景印象家园小区，仅花半年左右时间便完成物业服务企业更替工作，这是在党建引领下，马峦街道探索物业小区治理改革的生动实践。该小区还首创“红黄牌”和“五罚离场”机制，通过建章立制发挥群众自治力量，着力解决小区高空抛物、噪音扰民等治理难题，打造共建共治共享的城市小区治理模式。

御景印象家园小区是深圳东部区域规模最大的物业小区之一，拥有高层住宅27栋、居民（商户）4389户，常住人口1.5万。

近年来，小区业主不满意物业服务质量，要求更换物业公司的意愿强烈，小区业委会在2019年7月成立后，因为种种原因履职不畅、作用不彰，4名委员相继辞职，工作无法正常开展，群众诉求难以得到满足。如何破解物业小区治理难题、切实保障业主权益、推进物业小区治理体系和治理能力现代化？

马峦街道党工委以党建为抓手，部署实施“支部建在小区”基层治理战略，强化物业小区党支部建设，选派科级干部担任御景印象家园小区党支部第一书记，牵头开展“一委一居三平台”物业小区治理改革项目，全力推进“以社区党委为核心、居委会自治为基础，党支部、业委会、物业公司三大平台协同共治”的社区治理模式。

有了新抓手，小区治理也有了新活力。据马峦街道党建工作办公室常务副主任孙巍介绍，在小区党支部和业委会的团结带领下，御景印象家园依法召开了2020年度业主大会，投票表决通过公开选聘新物业，小区党支部书记被高票推选为业委会主任。其间，马峦街道着力加强对小区业委会的指导监督力度，确保小区业主依法依规行使法定权力。12月10日，小区顺利进行新老物业交接。

（胡振华莫谋钢）

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