标的2800万元的纠纷化解了 坪山区商事调解院“五步走”调解一起16年旧案

深圳晚报讯（记者 伊宵鸿 通讯员 常爱旻） 城市更新是一项集城市规划、产权界定、房屋拆迁、设计施工、房屋销售等于一体的全新综合性房地产开发活动，同时也面临着诸多法律问题，一直备受社会各界的高度关注。近日，一宗历时16年之久，涉案标的额高达近2800万元的房屋权属纠纷案，在深圳市坪山区商事调解院的调解下成功化解。

这是一宗家族房屋权属纠纷案件，涉及城市更新、历史遗留违法建筑等问题，历时16年之久，涉案标的额近2800万元。8月21日，坪山区商事调解院针对该案介入调解，坪山区司法局第一时间成立了以坪山区司法局局长为组长、坪山区商调院院长为副组长的调解领导专班，并指派对城市更新相关领域熟悉的多名专职调解员全程参与跟进该案件。

与此同时，街道、社区等多方联动，多次召开调解专项会议，探讨案情，分析制定调解方案，致力做到矛盾纠纷不扩大、不上交。基于案情复杂、标的额巨大，双方矛盾尖锐，调解领导专班成员最终以案定策，创新制定“一降温、二说法、三说理、四拉锯、五极限”的“五步走”调解方针，同时配套建立调解预案，将“背靠背调解技术”具体运用到案件办理。

连日来，调解专班先后对案件相关当事人进行多次正式与非正式问访，通过“摸清周边，理清核心”的方式，对纠纷形成的经过进行复原，摸清双方纠纷起点。调解专班以调解员作为沟通中介，尽可能过滤掉双方攻击性言语，对双方矛盾进行降温；另一方面整理出争议双方的最大公约数与最大容忍值，向各方提出切实可行的调解方案建议，针对起点下“药”，以达到“药到病除”的效果。

前不久，这起历时16年之久的案件终于成功化解。

新闻推荐

历时16年之久，涉案标的额近2800万元坪山区商事调解院化解一宗房屋权属纠纷

坪山区商事调解院化解一宗房屋权属纠纷