释放产业空间提升城区品质增进民生福祉总投资180亿盐田16个重大项目集中开工

来源:南方日报 2021-03-24 09:41 http://www.kcqsx.com/

盐田区小梅沙片区城市更新单元一期项目效果图。受访单位供图

在盐田区小梅沙片区城市更新单元一期项目现场，施工用的重型机械已准备就绪，满载土石的工程车辆往来穿梭。未来，这里将崛起一个集旅、居、业于一体的世界级都市型滨海旅游度假区。

近日，盐田区举行2021年第一批重点项目集中启动活动，16个重点项目集中开工，涵盖城市更新、产业升级、民生工程等重点领域，投资总额180.6亿元。

重大项目的启动，既是奋力推动盐田区“十四五”扬帆远航的重大举措，也是高标准高效率高质量推进今年重点工作的战略安排。“此批集中启动的16个重点项目，事关盐田长远发展。这些项目的顺利实施，必将进一步释放产业空间，提升城区品质，增进民生福祉，为经济社会发展提供强劲动力。”盐田区政协副主席、发改局局长刘丹说。

●南方日报记者张秀娟

城市更新、产业升级项目唱主角，社会投资热

重大项目是推动经济社会高质量发展的重要载体和强大引擎。从盐田区第一批启动项目看，城市更新、产业升级项目支撑引领作用明显。

在16个重点启动项目中，政府投资项目有3个，投资总额5.7亿元，覆盖基础设施、社会民生等方面，主要包括盐田综合保税区（二期）围网及相关基础设施建设项目Ⅱ期、盐田区机关幼儿园拆除重建工程、御景佳园二期幼儿园改造及设备购置项目。

社会投资项目有13个，投资总额174.9亿元，重点投向城市更新、产业升级等领域，主要包括小梅沙片区城市更新单元一期、鸿基出口监管仓库城市更新单元项目、东部通航应急救援运行基地、百果园大生鲜产业数字科技中心等项目。

项目投资重点投向产业领域，与盐田区大力实施“产业兴盐”的战略相吻合。通过改造存量空间，突破空间和资源的双重瓶颈，是盐田提升城区发展品质的重要思路。

以小梅沙片区整体改造项目为例，作为深圳市首个旅游业态的城市更新项目，建筑面积为39.61万平方米，分两期建设。其中，小梅沙片区城市更新单元一期项目主要是在原小梅沙大酒店和原小梅沙海洋世界的原址上进行建造，包含深圳美高梅酒店、滨海潮文化主题商业街区、特色文旅商务空间、滨海居住社区等项目，投资约64亿元，计划在2022年与小梅沙新海洋世界、小梅沙海滨公园、叠翠湖公园等文旅项目同步完工。

二期项目也将在今年开工，将在深圳地铁八号线上盖建设约9万平方米的滨海潮文化出题街区、精品度假酒店、交通集散中心等，预计2024年竣工，2025年正式投入运营。“未来，小梅沙将构建陆海统筹、山海城一体的世界级都市型滨海旅游度假区。”深圳市特发小梅沙投资有限公司总经理陈男说。

社会投资热，也与盐田区近年来积极开展招大商、招优商，着力引进一批技术含量高、质量效益好、带动能力强的重大项目息息相关。以百果园大生鲜产业数字科技中心项目为例，将在盐田区建设百果园线上品质大生鲜新零售运营总部、信息系统升级及研发检测场地中心。项目建成后可成为国内领先的生鲜水果新零售平台，拥有高端人才团队及先进的软硬件设备，将实现年产值超过100亿元。

项目分布六大重点片区带动区域整体发展突破

“盐田重点项目的启动建设，是辖区"十四五"规划发展的一个缩影。”刘丹说。

从项目分布来看，盐田综合保税区（二期）围网及相关基础设施建设项目Ⅱ期等项目主要落地在沙头角口岸片区、田心工业区片区、沙保片区、创智核片区、小梅沙片区、旧墟镇片区六个重点片区。

这六大片区，是未来5年盐田着力打造动能强劲的“六大引擎”，将辐射带动全区发展整体突破。

具体来说，沙头角口岸将通过重建，建设大型免税购物商业中心，并积极争取免税政策试点方案落地，打造口岸通关、免税消费、旅游服务等一体的口岸综合体。田心工业区是沙头角深港国际旅游消费合作区核心项目，将建设成为集总部办公、大规模商业综合体、高品质居住和完善配套设施于一体的城市核心区，成为万象城叠加海港城2.0版本的商业和居住综合体。

此外，沙头角保税区已正式退出围网，未来将集聚金融产业和创新生态要素，联动催化其他区域的产业升级和创新提升，打造“金融科技城”。创智核片区作为盐田产业转型升级、发展提质增效的主战场，未来将依托盐田港，围绕现代物流、生命健康和人工智能等产业领域，打造现代化国际化创新型滨海临港科技城。小梅沙片区是深圳第一个旅游业态的城市更新项目，将被建设成为集旅、居、业于一体的世界级都市型滨海旅游度假区。旧墟镇片区作为盐田区第一个、深圳市第三个重点更新单元，是深圳东部海岸的重要节点，未来通过海鲜街市、渔港风情重塑墟镇辉煌，打造为集滨海旅游、海陆枢纽、文化艺术、特色商业、高端酒店于一体的东部滨海休闲目的地、世界一流城市港湾。

一批批重大项目紧扣城区发展定位，将为盐田在实现深圳新时代历史使命中、在全市域高质量一体化发展中、在服务构建新发展格局中发挥重要作用。

既要“小而精”“小而美”，又要“实而强”，盐田正高质量建设宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区。

■链接

16个重点项目简介

2021年第一季度，盐田区集中启动的16个重点项目主要为城市更新类、棚改与房地产类、产业及配套设施类和社会民生类项目。

城市更新类项目

1.小梅沙片区城市更新单元一期

总建筑面积80万平方米，分两期开发建设。其中，小梅沙片区城市更新单元一期项目包含国际高端酒店、滨海潮文化主题商业街区、特色产办空间、滨海居住社区等项目。

2.鸿基出口监管仓库城市更新单元项目

项目建成后可提供不少于2500套安居型商品房，并配建12班幼儿园、社康中心等公共配套设施。

3.佳兆业山海苑二期

用地面积2.8万平方米，建筑面积12.7万平方米，项目建成后可提供1056套住房。