平湖枢纽站项目、坪地新兴片区项目同时取得专规正式批复 龙岗区两旧改项目步入实质性建设阶段

▲坪地新兴片区项目效果图。

深圳晚报讯 （记者 郑淑仪） 近日，深晚记者了解到，深圳市特发地产有限公司在龙岗区的两个重点更新项目同时取得专规正式批复，包括平湖枢纽站项目、坪地新兴片区项目，合计规划容积超112万平方米，即两个项目共同步入实质性建设阶段。与此同时，项目计划投资约35亿元，且平湖枢纽站项目为龙岗首个以TOD（以公共交通为导向）模式开发的城市更新项目。

据悉，平湖旧墟镇片区重点更新项目于2018年1月经市政府批准列入深圳市重点城市更新单元计划，2021年2月10日正式取得专规批复。该项目属于龙岗区首个重点城市更新单元，同时也是龙岗首个以TOD（以公共交通为导向）模式开发的城市更新项目；汇集了5大综合交通枢纽，包含广深铁路、在建的地铁10号线以及规划线路深惠城际线、地铁17、18号线。与此同时，项目位于平湖街道中心，毗邻平湖火车站和平湖街道办，南面接壤平湖佳兆业广场项目，加上周边多个在建旧改项目，轨道交通便利。据了解，更新单元用地面积216388.6平方米，拆除范围用地面积202083.9平方米，开发建设用地面积106622.8平方米，规划容积862230平方米，规划容积率8.1。

另一个重点更新项目为坪地新兴片区项目。据了解，坪地新兴片区城市更新单元于2018年12月被列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》，2021年2月10日正式取得专规批复。地理位置上，坪地新兴片区城市更新项目位于坪地国际低碳城中部，紧邻坪地中心小学与坪地中学，距离轨道3号线白石塘站约700米。项目更新单元用地面积66685.9平方米，拆除范围用地面积63583平方米，开发建设用地面积38671平方米，规划容积257920平方米，规划容积率6.7。

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