深圳西部会展“核芯商圈”再吸睛 建面约40-60㎡旺铺，火热租售中

星河荣御·天街。

商铺常有，而稀缺旺铺却不常有。繁华城芯、活力商圈、高消费人群……如果任一商铺，拥有其中任何一个前缀，都能成为城市臻藏的优质之选。

而星河荣御·天街，则将这些要素集于一身。会展核芯、百万级旧改、城心居住活力区、COCO Garden活力商圈、星河运营聚焦此处。建面约40-60㎡吸金旺铺，火热租售中。

粤港澳大湾区新城财富磁心 五维交通枢纽联动

星河荣御位于粤港澳大湾区核心——宝安区沙井街道沙井路与沙中路交会处。项目共三期，是集住宅、公寓、商铺、办公为一体的大型综合体项目。

对接大空港、海洋新城战略，享会展经济带来的利好，先进制造和科技创新两大产业驱动，毗邻107科创走廊黄金发展带，联动珠三角特有的五维综合交通枢纽，占领湾区最具潜力价值高地。

会展经济带动千万人群汇聚 为资产保驾护航

项目距离全球最大的国际会展中心直线距离仅4000米，属于沙井核心消费圈，位于沙井街道核心商业圈——京基、星河、海岸城、天虹四大商业运营体共同组成的宝安区西部大型商圈。

城心居住活力区 覆盖约10万业主

荣御项目周边有中熙香莎公馆、万科星城、博林君瑞、卓越誉珑、鸿荣源·禧园等住宅区汇聚约10万业主，拉动片区消费活力，星河荣御总建面约39万㎡，3198户约1万人居住，自带活跃消费人群。

星河核心商业入驻 再次焕新区域商业活力

星河，深耕深圳33载，福田COCO Park、龙岗COCO Park、星河WORLD COCO Park， 以及龙华COCO City、星河iCO等，以智慧兑现城市繁荣与期待，商业运营有目共睹。星河荣御·天街除了约1万㎡3层集中式SHOPPING MALL由星河自持运营（已于2020年10月正式开业），并自带约1.6万㎡主题商业街区，均为现铺，充分展现了星河商铺的营运能力，两者相辅相成，未来将自主导入庞大消费人群，将再次焕新区域商业活力。

主力建面约40-60㎡黄金小铺 百变业态多重人气加持

星河荣御的商铺户型方正，主力建面约40-60㎡纯街铺，易于出租转手和变现。民以食为天，铺以稀为贵！餐饮是永远的黄金产业，目的消费强，更聚人气。荣御项目大部分商铺均具备餐饮条件，且独栋+商业街的多业态组合，有利于打造极具特色的餐饮街区，未来随着人流密度的不断提升，经营前景无可限量。

5.1米层高 70年超长产权、不限购不限贷

星河荣御的商铺层高为5.1m，满足客户更多需求。拥有70年产权，经营和可租时间更长，掌握更多财富，商业价值很高，享超长收益期，真正实现一铺养三代。并且不限购不限贷，对比住宅，产品流通不受限，具有一定的升值空间。

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