千万元购入二手房被吃20万元差价？中介称其中有误会，三方达成和解，已无任何争议

南都讯 记者谢萌 近日，市民张先生反馈，今年1月，其通过中原地产代理（深圳）有限公司欣悦居分公司购买了一套二手房，当时约定的房屋转让价格为1000万元，后其了解到业主最终将实收890万元，房屋挂售期间装修的费用为80余万，其认为业主实收和装修费用总和与交易价格1000万存在约20万的出入，其怀疑中介方存在“吃差价”的行为。

中原地产代理（深圳）有限公司回应，经调查了解，该物业的交易价格为1000万元，其中包括物业重新装修的费用以及业主委托平台公司的相关费用，张先生妻子与业主及中原地产签署了合法有效的买卖及居间合同，其中交易价格等相关交易条件均是业主与客户知情并认可的情况下签署，并不存在中介“吃差价”行为，客户反馈的情况可能是在沟通过程中产生了误会。3月22日买卖双方以及中原地产三方已经共同达成了和解意见，三方已无任何争议。

花千万元购房，质疑中介“吃差价”

市民张先生和妻子今年1月通过中介签订了一份二手房买卖及居间服务合同，房屋的转让成交价为1000万元，其额外支付服务佣金5万元。

张先生介绍，因为该二手房屋情况比较特殊，此前业主方委托他人对房屋进行装修。装修期间，张先生向装修人员了解到，装修金额为80多万元。

3月中旬，张先生通过和中介沟通了解到，业主方最终实收金额为890万元。他合计之后，发现业主实收金额和重新装修的费用总和对比交易价格1000万元，有约20万的“缺口”，从而质疑中介方“吃差价”。

中介称交易价包括物业装修及平台公司的相关费用

3月26日，中原地产代理（深圳）有限公司对张先生反馈的情况进行了回应。回应中提到，经调查了解，该物业的交易价格为1000万元，其中包括物业重新装修的费用以及业主委托平台公司的相关费用，张先生妻子与业主及中原地产签署了合法有效的买卖及居间合同，其中交易价格等相关交易条件均是业主与客户知情并认可的情况下签署，并不存在中介“吃差价”行为，客户反馈的情况可能是在沟通过程中产生了误会。

该物业的居间服务费为买卖双方共同承担，其中业主支付20万元，客户支付5万元，且双方与公司均签有书面佣金承诺书，居间服务总费用在物业交易价格总额的3%以内，属于正常收费范围，并不存在违法违规的情形。

张先生也向福田区住建局反馈了相关情况，经协调，3月22日买卖双方以及中原地产三方已经共同达成了和解意见，三方已无任何争议。

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