4个月完成专项规划、签约、交房、启动拆迁罗湖清水河重点片区棚改开拆

清水河棚改开拆

羊城晚报讯记者林园报道：13日，深圳罗湖清水河重点片区棚改项目拆除工程启动仪式在清水河生活小区举行。目前，所有签约个人业主已全部交房。据了解，仅用时4个月，清水河重点片区棚改完成了专项规划、签约、交房、启动拆迁工作，4个阶段均刷新了棚改速度新纪录。

未来将成罗湖发展核心引擎

罗湖区是深圳最早的建成区，城区在近年来加速蝶变。作为深圳18个重点开发建设区域之一——笋岗-清水河片区的重要组成部分，清水河重点片区是“广深港澳”科技创新走廊的重要节点，也是罗湖大梧桐新兴产业带的人工智能产业集聚区，还是市中心区内难得的一片低容积率产业园区。

未来，清水河重点片区将被打造成为“站城一体、产城融合”的核心功能区，将成为罗湖未来振兴发展的核心引擎，也是融入湾区的全新支点。清水河棚改项目作为片区开发建设的“先手棋”，在改善群众居住条件、补上发展短板、释放用地空间、提升区域价值将发挥一举多得的重要作用。

“政府主导+国企实施”改造破局

清水河重点片区棚改中的六个小区都是1995年至1997年建设的，由于历史原因，每个小区都有特殊的疑难问题，其中77%是小户型，36%的企业产权，整合区域多、拆迁户数多、拆迁面积大、产权成分多等诸多疑难问题在全市范围都是比较罕见的。

如何在重重难题中破局？据了解，项目采用“政府主导+国企实施”模式，由清水河街道主导，罗湖投控公司担任实施主体。2020年11月，清水河街道吹响棚改集结号，紧急抽调多名街道干部成立11个签约小组分片区具体推进签约进度。针对涉及六个小区棚改的各种疑难杂症，从情况摸底、意愿征集开始就未雨绸缪，摸清摸准问题，精准预判难点，提前做好一栋一户档案，梳理问题清单，设置应急预案。据了解，为破解签约中的难题，清水河街道打通棚改服务绿色通道，各签约谈判小组党员不分白天黑夜带头对市内业主主动上门入户做好政策宣讲、问题答疑。对在市外的业主，成立党员签约先锋队，远赴10个省内外城市，带领公证人员，为业主宣讲政策并办理签约委托手续等；对在国外因疫情无法回深签约者，采取远程视频、公证等方式完成签约流程。对持观望态度业主，政府还发动业主中的党员们以身释疑、贴心劝导，以已签约党员业主带动未签约业主。

通过政府充分和反复宣传、政策问答及时发布和补充等，涉及棚户区改造的市民思想有了很大转变，棚改工作得以顺利推进。

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