坪山区马峦街道破解城中村综合治理难题 城中村物业一体化运营

深圳特区报讯 （记者 吴璇玲 通讯员 孙巍 王旭周）5月11日，坪山区马峦街道江岭香江股份合作公司代表江岭社区，与专业化物业公司招商积余有限公司举行物业化合资合作签约仪式，合资成立招商江岭城市服务有限公司。合资物业公司进驻江岭社区城中村后，将实行城中村物业一体化运营、标准化管理，提升城中村面貌和治理水平，为破解城中村综合治理难题提供了新思路。

如何真正实现城中村物业一体化运营、让城中村与住宅小区生活品质均等化？据介绍，签署合作协议后，政府部门将以采购服务的方式，购买保洁、清运、垃圾分类、绿化等市政类项目，按法定程序承包给合资物业公司。同时，合资公司还对城中村安保、交通、停车、消防、路灯等进行智慧化改造，打通“智慧城市最后一百米”。

记者了解到，这是马峦街道推动全域物业化改革的重要一步。马峦街道按照“党委领导、政府统筹、集体主导、社会参与”原则，率先在江岭社区推动成立合资物业公司，并将其纳入民生诉求系统一网统管，为形成社区党委领导下“权益人委员会+物业企业”治理模式、构建共建共治共享的城中村治理新格局奠定坚实基础。

“组建合资公司只是改革的起步，接下来将对城中村查缺补漏，高标准全面围合，并结合实际在关键节点打造标志性景观，全面提升城中村景观品质。”马峦街道相关负责人表示。

与此同时，各社区牵头成立城中村权益人大会，通过交叉任职等措施，实现党组织对权益人大会的领导，并依法制定简单清晰的《权益人大会议事规则》和《城中村管理规约》，明确城中村物业收费指导标准、物业权益人等，为城中村物业化提供法律支撑。

马峦街道有关负责人表示，街道将把合资物业公司作为基层治理服务的抓手和平台，在党建引领下，推进物业标准化管理、智慧化改造、多样化服务，并逐步向街道全域推广，从而实现源头治理和依法治理，为居民提供更加舒适的居住环境。

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