云浮市打造全新商品房预售资金监管信息化服务平台 在资金归集上具有重大功能创新

本报讯（记者李娜通讯员陈文英）近日，记者从市住建局了解到，该局大胆创新，打造全新的商品房预售资金监管信息化服务平台，被住房城乡建设部列入2018年科学技术项目计划科技示范工程项目(信息化示范工程)，该平台以信息化建设为推手，畅通了开发企业、主管部门、开户银行三方信息，填补了资金监管漏洞，并解决了将预售资金归集到监管专户的监管难题，具有重大创新功能。

此平台较之于各地现有各资金监管平台，除了能实现预售资金使用网上申请、网上审批和实时反映银行划款流向及明细信息等传统功能外，在资金归集上具有重大功能创新，即通过资金监管专户与网签交易信息关联控制，必须将首期款归集到专户后才能打印合同，同时在系统中生成与合同付款条款一致的缴款计划，到期自动发出信息、提醒主管部门、企业、专户银行依法划账到专户；通过资金监管专户与房屋抵押登记信息关联控制，提醒按揭款划账到专户，并设置了强制归集功能，确保所有预售款归集到专户，切实堵塞归集漏洞，真正实现了预售资金从归集到使用全方位监控管理。

据了解，市住建局从2016年4月开始提出平台建设设想、11月进行系统建设公开招标，经过评标、检验、改进，2017年3月1日，以金融机构账户与商品房交易信息平台实时挂接为主要特点的“商品房预售资金监管信息化服务平台”在市城区和云安区上线使用。该局并于2017年12月将该项目向国家住建部申报科技示范项目，经评审，系统今年3月被列为住建部2018年科技示范项目之一。

目前，新兴县、郁南县的资金监管系统业务也分别于2017年9月、2018年5月上线。平台上线至今，纳入预售监管范围的房地产开发企业共有100多家，商品房预售项目129个，专户累计归集预售款近90亿元；其中市城区47家，商品房预售项目59个，归集金额为49.38亿元；云安区14家，商品房预售项目17个，归集金额为6.49亿元；新兴县23家，商品房预售项目32个，归集金额为25.85亿元；郁南县16家，商品房预售项目21个，归集金额为6.31亿元，这为云浮市房地产市场平稳发展提供了有力保障。

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