罗定市素龙街道平南村罗伞顶地块（中华文苑项目）规划设计条件调整专家论证意见公示

根据建设单位的申请以及《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关法律法规规定，现对罗定市龙熹贸易有限公司申请调整罗定市素龙街道平南村罗伞顶地块（中华文苑项目）规划设计条件进行论证的专家意见作如下公示：

公示时间及期限：2019年2月2日至2019年2月11日(十日)

1、公示意见反馈方式：

（1）信函：请邮寄至罗定市龙华东路罗定市城乡建设规划局，邮政编码：527200

（2）电话及电子邮件：

联系电话：0766-3822143，0766-3828711

联系人：李先生、陈先生

邮箱：gdldghj006@126.com

2、有效反馈意见时间：公示期间

3、公示内容见罗定市城乡建设规划局（网址：http://cgj.luoding.gov.cn/）、项目现场、云浮日报。

4、有效反馈意见方式：书面或电话，并请留下真实姓名、电话、联系方式。

附件：1、罗定市素龙街道平南村罗伞顶地块（中华文苑项目）调整规划设计条件专家评审意见

2、罗定市素龙街道平南村罗伞顶地块调整后用地红线图

罗定市城乡建设规划局

2019年2月2日

附件1：

罗定市素龙街道

平南村罗伞顶地块（中华文苑项目）

调整规划设计条件专家评审意见

2019年2月1日上午，罗定市城乡建设规划局在局三楼会议室召开了关于“罗定市素龙街道平南村罗伞顶地块（中华文苑项目）调整规划设计条件”专家评审会。在罗定市规划行业专家库抽取城市规划、建筑类等五位专家组成专家组，罗定市相关职能部门代表参加了会议。与会专家在评审会听取了建设单位（罗定市龙熹贸易有限公司）关于“罗定市素龙街道平南村罗伞顶地块（中华文苑项目）调整规划设计条件”的变更说明及可行性研究报告；听取规划局、交通局、城管局、国土局、建设局、消防部门和素龙街道相关意见和建议，并认真审议了相关文件资料。

基于城乡规划的调整及地块相关条件发生变化，专家组听取建设单位汇报及相关部门意见后，原则同意在原有规划设计条件基础上进行适当调整，调整意见如下：

1.建筑密度由≤25%调整为≤32%；

2.建筑层数由≤30层调整为≤33层；

3.绿地率由≥30%调整为≥20%；

4.幼儿园班数由不小于15个班调整为不小于11个班，用地面积由不小于4050平方米调整为不小于2000平方米；

5.调整后的路网必须符合《罗定市平南片区控制性详细规划及城市设计》；

6.调整后的设计方案必须符合相关规范标准。

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