云浮市二手房交易市场总体平稳

本报讯（记者欧爱红实习生唐巧怡）据市住房和城乡建设局近日发布的《云浮市房地产市场交易月度报表》（2019年1-6月份）的数据显示，云浮市二手房交易市场总体平稳。在全市各地中，新兴县二手房交易红火，其他县（市、区）二手房交易则有所下降。

据数据显示，全市今年1-6月的二手房（包括商业用房）交易面积同比增长49.44%，交易均价同比增长17.37%；二手住房的交易面积同比增长46.77%，二手住房交易套数同比增长36.72%。

在全市各县（市、区）中，新兴县二手房交易表现亮眼，今年1-6月，该县二手房交易面积同比增长247.19%，二手住房交易套数同比增长201.40%，交易量和增幅明显高于其他县（市、区）。相较于新兴县二手房交易市场的火爆状况，市城区的二手房交易有所“降温”。今年1-6月，市城区二手房交易面积同比下降28.23%，二手住房交易套数与去年同期相比下降15.68%，而二手住房交易均价与去年同期持平。

“我们公司上半年二手房成交量比去年同期下降了不少。”在市城区一家房屋中介公司任职的何先生表示，市城区商品房存量充足，有购房者首选更倾向于购买新房。另一位在市城区从事房屋中介工作的黄女士认为，二手房交易税费的提高是二手房交易有所下降的原因之一。市城区的二手房源有不少是单位房，属于划拨土地，交易时需向国家支付土地出让金。政策调控对于市场有着高度的敏感性，出让金和个人所得税税费的提高使二手房业主和购房者对交易“望而却步”。黄女士预测，市城区二手房成交量将会小幅下跌后趋于稳定，购房者持续观望谨慎入市将成为常态，交易市场更趋理性。

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