明知房产被查封还试图售卖 一男子非法处置查封财产获刑

本报讯（记者 张房耿 通讯员 李世寅 梁乐）明知弟弟的房产已被法院查封，湛江人安某仍联系出售该房产。7月24日，市第二法院通报一起非法处置查封的财产案判决，安某被判刑1年3个月，并被责令退赔购房者32万元。

孙女士打算购买一套二手房，2017年3月28日，她看中了凯茵豪园D3幢一套房产。“当天下午，我们在会所谈交易的事，安某拿出他手机上其弟弟的公证书、委托书和房产证等照片给我们看。最后谈妥按320万元成交，定金为10%，随后我们在合同上签了名。”

次日，孙女士向安某转了诚意金20万元，余下的定金12万元约定等拿到委托书原件时再付。“一个月后，有朋友帮我们查那套房子的档案，发现该房子已被法院查封，而且房产有6次查封记录。”孙女士说，她打电话给安某质问此事。

“安某回复说是捆绑式抵押的，已经解封了2个，还有4个会想办法解封的。他还说资料齐全了，约我们4月28日到国土办理过户手续。”听到即将可以过户，孙女士悬着的心暂时放了下来。

2017年4月28日，孙女士和安某在国土局见面。安某说一个月内可以搞定房子解封的事，接着又拿出其弟弟的委托书和公证书等资料给孙女士看。“屋主要求再付100万元房款，但我们只同意按合同约定支付余下的定金12万元。”当天下午，孙女士将余下的定金12万元都转给了安某。

双方约定：当年5月10日交易，5月25日前要交房。但时间已经过去数日，房子解封的事还没有完成。孙女士遂催问安某解封房子的事。“他开始时还接电话，说会处理，还叫我们可以先去装修。但后来，他的电话就打不通了。”

2018年3月，孙女士去看那套房子时发现有法院的封条，这才知道安某已经资不抵债，房子可能会被拍卖，于是孙女士赶紧到公安机关报案。警方将安某抓获归案。案发后，赃款均未缴回。市第二法院认为，安某无视国家法律，变卖已被司法机关查封的财产，情节严重，他的行为已构成非法处置查封的财产罪，应依法惩处，遂作出前述判决。

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