老旧小区加装电梯要打好组合拳

近日，记者接到家住开发区海静小区金地花园业主钟先生投诉：为了解决改善居住条件，方便老人上下楼，该花园第12栋的所有业主同意申请加装该栋楼二门电梯。然而，在经市规划部门实地规划给予批前公示、也没有任何群众反对的情况下，土地使用权属人却迟迟不肯签名，导致加建电梯无法落地。（据12月22日《湛江晚报》）

老旧小区加装电梯有呼声、有政策，尽管有利因素不少，但实际操作起来并不易。不少小区会遇到如业主意见不一、资金难筹集等各种难题，这也是市民关心的热点问题。有道是：态度决定一切，虽说同住一栋楼，但不同的人群各有各的心思、各有各的算盘。增设电梯涉及到邻里间通风、采光、日照、通行等权益问题，最大的瓶颈在于对住宅投入与回报的考量、可能增值和实际增值的权衡。一方面，加装电梯对低楼层住户没有直接的出行受益，由于不愿意出钱，高层业主就很难与其进行资金分摊；另一方面，加装电梯，对高楼层业主的受益和收益最大，而低楼层业主却是“买房成本高，现实收益少”。

其实，加装电梯后受益的是整幢住户，完善了建筑功能、提高了宜居水平不说，更给小区颜值和房屋升值注入了新动能。在利益多元化的今天，如何凝聚广泛共识、平衡各方利益，就需要发挥政府和社区统筹协调的作用，根据不同诉求拿出主导性意见，再通过耐心细致的思想工作，尽最大努力把居民的意见“统一”起来，通过找到各自利益的平衡点去加快推进项目。比如，充分发挥党员带头作用，动之以情、晓之以理地做好群众工作；又如，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，通过立标准、算好账、推试点，尤其是一些成功案例来凝聚人心、鼓舞士气，让业主有个更为理性的认识，从而规避利益冲突、达成一致共识。

旧楼加装电梯是一项复杂工程，涉及项目审批、报建、勘测、施工、验收等环节，不仅需要提高居民自治能力，更需要政府部门创新作为，要坚持“问题导向”，在科学规划、合理设计、文明施工等方面打好“组合拳”，把可能涉及的事项想得更周全一点、做得更细致一些，最大程度地消除居民顾虑、解决加装难题。

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