解决群众住房问题是房地产业的核心任务

作为社会发展和经济建设重要环节的房地产业，重要支柱产业的历史地位不能抹杀，其未来应有的地位和走势更备受关注。经过2018年密集的调控，在限购、限价、限贷、限商、限售等多重限制下，房地产市场从之前的高温逐渐退烧，并步入理性发展轨道。3月5日上午，十三届全国人大二次会议开幕，政府工作报告通过“房地产税”“新型城镇化”“群众住房问题”等关键词，勾勒出2019年及未来房地产市场的发展趋势，核心目标直指“更好解决群众住房问题”。

从政府工作报告和近期国家有关部委先后释放出的信息可以明确判断，2019年及未来较长一段时间内，推进新型城镇化建设仍然是首要任务，其具体抓手就是国家发改委发布的《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》贯彻，政府工作报告中强调的“坚持以中心城市引领城市群发展”目标，各地相继实施的关于人才引入和落户政策。全联房地产商会创会会长聂梅生认为，传统的城镇化多以扩张版图为表现形式，而新的城镇化概念则不同，实指城市内涵的增长，侧重城市品质的更新，包括老城市老旧小区的升级，从版图化向品质化、人性化转变。

政府工作报告提出的“更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展”，则可以视为2019年的行业工作目标，也可以说是核心任务，信号指向明确：要把完善住房市场体系和住房保障体系、促进房地产市场平稳健康发展当作各地党政的主体责任来予以考核，直至把群众住房问题解决好。稳定是方向，保障是目标，制度建设是抓手，那些限购取消、投资回头、房价上涨的“超预期”应该可以歇歇了。

（吴穹）

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