富力集团：今年销售目标1600亿元 去年核心盈利大幅上升49%至95.3亿元，酒店营业额增长逾190%

20日，富力集团发布2018年度综合业绩。报告显示，富力集团于2018年的协议销售及营业额方面取得大幅增长，协议销售及营业额分别为1311亿元，同比增长60%及768.6亿元，同比增长30%。期内毛利增长33%至279.5亿元,核心盈利大幅上升49%至95.3亿元。尽管集团扩展至新城市及增加项目数量，2018年的整体毛利率增长至36.4%，于同业中名列前茅。酒店营业额大幅增长逾190%至超过70亿元。董事会决议宣派末期股息每股0.83元，连同中期股息，全年派息每股1.23元。

期末可售总建筑面积达5783万平方米

回顾期内，富力集团权益协议销售金额达至1311亿元，即售出1018万平方米建筑面积，分别同比增长60%及61%。平均售价为每平方米12900元。所有主要地区的协议销售均见显著增长，就营业额而言，中南地区（增加135%）、西北地区（增加86%）及华北地区（增加73%）贡献增长最为强劲。富力集团董事长李思廉表示，协议销售增长强劲，证明了集团全国销售团队的实力，于艰难营运环境中仍能取得理想业绩。

集团继续扩大规模，项目数量从88个增至155个，凸显集团于全国日益增加的市场份额。2018年，集团额外收购371亿元的土地储备，建筑面积为1405万平方米。截至2018年底，集团权益土地储备可售总建筑面积达5783万平方米建筑面积，分布于96个中国不同城市及其他海外项目。

集团去年酒店营业额超过70亿元

2018年，随着酒店入住率、住宿服务及酒店成本管理方面日渐成熟，酒店数量增至126间，酒店营业额持续获得改善。于2017年收购万达集团74间酒店组合后，酒店营业额增长逾190%至超过70亿元。集团已建立独一无二的国际知名名牌豪华酒店组合，成为全球同类资产中最大的拥有者。

财务状况显著改善，拓宽新型融资渠道

富力集团于2018年完成逾282亿元的国内公司债券及其他票据的赎回及再融资，财务状况得到显著改善。集团亦顺利完成逾238亿元的国内公司债券、超短期融资券及资产证券化的发行，充分证明了集团在往来银行及债券投资者中的信誉优势和品牌认可。持续获得国际债券投资者支持，并于新的美元优先票据及项目层面获得融资。2018年，集团发行了17.5亿美元优先票据，票面利率介乎5%至8.875%。回顾期内，集团亦拓宽了新型融资渠道，如银团贷款及项目融资，并积极尝试境内资产证券化融资渠道，于2018年成功发行中国境内首个物流园CMBS产品及第一期供应链ABS产品。

李思廉表示，2019年集团将致力于转化低成本土地储备、进行中项目及丰富可售资源为现金收益，同时审慎管理金融流动性。凭借低于市价收购的充足土地储备，集团有能力通过管理销售及土地储备策略，应对房地产市场的波动，加上出色销售表现及更为宽松的融资渠道，集团对2019年的经营前景充满信心，期待能够达成1600亿元的目标。（丁灿）

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