中国社科院报告透露楼市三大信号

房价预测从来都是一个吃力不讨好的活，但中国社科院仍然坚持不辍，尤其是最近5年分析判断房价大方向次次命中，因此受到业界和公众好评，被网友称为“神预测”。2019年的房价趋势如何呢？中国社科院早在今年1月8日就发布了《2019年中国房地产行业走势展望》，报告对2019年全国商品房平均销售价格、同比增幅等指标给出了一个准确说法。3月28日，中国社科院财经战略研究院再次发布《中国住房市场发展月度分析报告》，这份报告主要分析了1-2月份的楼市情况。其中对1-2月份楼市形容为多数城市房价开始出现“试探性上涨”。这5个字与中科院1月8日对2019年房价增幅6.7%的预测作出呼应，报告中所谓的“试探性上涨”，意思是还处在上涨前的酝酿阶段，真正的上涨应该会发生在未来9个月。

作为观点的数据支撑，这份报告提到，从重点监测的142个城市来看，2月份全国房价整体止跌回涨，平均房价环比上涨0.355%，环比涨幅相比1月份扩大0.494%，并且房价上涨样本城市个数较快增加。在142个城市中，有94个城市上涨，比上个月多出39个。

市场分析人士认为，中国社科院对房价的预测报告透露出三大信号：一是数据的准确性意义不值得纠缠，但作为2019年“三稳”中的重要一环“稳预期”，中科院的报告对“稳预期”更具有象征作用；二是土地市场、商品房量价均出现上升现象不可不察，对房价“试探性上涨”情况需要持续观察，不排除会采取相应措施的可能，预警意义明显；三是房价趋势性回暖后区别对待各类城市房价，有可能更精准地实施房地产调控的“一城一策”战略。

（吴穹）

新闻推荐

金价在1290一线窄幅波动

周三虽然美国公布的数据不佳拖累美元下跌，但国际现货黄金反应不大，依然在1290美元一线窄幅波动。周三美国公布了ADP数据，3月...