地产狂欢！万科三年首次涨停

【深圳商报/读创讯】（记者 钟国斌）25日，万科A放量涨停，并带动地产股掀涨停潮。截至收盘，万科A收报32.99元，创一年多来新高，涨幅为10.00%，成交额83.8亿元；万科H股收报33.55港元，上涨12.21%，成交额10.8亿港元。值得留意的是，这是万科A自2018年3月29日之后，时隔3年首次涨停。

万科A25日龙虎榜数据显示，深股通买入12.89亿元并卖出2.71亿元，一机构买入2.82亿元，一机构卖出2.24亿元。

万科A引领地产股掀涨停潮，特发服务（涨20%）、荣安地产、香江控股、新城控股、深深房等13只股涨停，其中，嘉凯城6天4涨停，深深房A、皇庭国际连续2涨停，保利地产、金地集团、格力地产等涨幅超过8%。地产板块市值单日飙升1100亿元。

港股地产股涨幅更大，合景泰富上涨23.68%，新城发展上涨16.46%，融创中国、绿城中国等涨超12%，华润置地、新城悦服务、新天地集团等涨超11%，碧桂园、龙湖集团等涨超7%，中国恒大、雅居乐集团等涨超6%。

A股和港股地产股大涨背后，或与两则市场传闻有关。

网传22个一二线重点城市实现住宅用地“两集中”，2021年将分3批次统一发布住宅用地招拍挂公告。

对此，开源证券认为，“两集中”新规利好深耕一二线城市的龙头房企，一方面改善竞争格局，加速中小房企出局；另一方面，土拍“零售改批发”，一二线城市土地溢价率有望下降，改善房企毛利率。

此外，根据市场流传的一份会议纪要，有基金大佬认为，地产股“比现金好”，保利、万科估值水平比银行龙头低多了，分红则较高，因此他选择地产股。

多位业内人士认为，地产股集体大涨缘于补涨和估值修复。

深圳共同基金投资总监丁洋认为，万科A25日放量涨停，主要是该股近几年涨幅较小。龙头地产股或仍有补涨空间。

辉立资本管理(香港)执行董事黄伟杰认为，楼市最差时间已过，在经济复苏及仍然低息环境下，预计今年香港住宅楼市价量齐升，价格将上升5%至10%，可带动地产股估值修复。

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