丽日集团 “本地虎”不惧“过江龙”

丽日豪庭开启了佛山“大盘时代”。/佛山日报记者甘建华摄

当外地“过江龙”们强势抢滩登陆，它先后打造出丽日华庭、丽日豪庭、丽日玫瑰名城等标杆式住宅，以“本地作”填补市场空白、刷新人们对商业楼盘的认知。

当同期起步的部分民营开发商淡出市场，它历经30年风雨，从一家小公司发展为以房地产经营开发为龙头、横跨多个领域的大型集团公司，如今总开发面积累积达300多万平方米。而它，就是广东丽日集团投资有限公司。

“本地虎”打响头炮

岭南大道和魁奇路交界处，矗立着一处大型楼盘，橙白相间的外墙虽已有时光的痕迹，但依然在日光下熠熠生辉。在门口登记后走进小区，只见人与车分道而行，并行不悖，小区里绿树成荫，俨然一处大型花园，大树下、水池边，居民三五成群，其乐融融。

很难想象，这一与当今新建小区几乎别无二致的场景，来自于一家佛山本地房地产开发企业近20年前的手笔。这里就是丽日华庭，也是丽日集团的前身——锦月房地产公司开发的首个大型楼盘项目。

上世纪90年代末，住房市场化大门开启。岭南大道与魁奇路交汇处一块50多亩土地由以往的“协议出让”改为“招拍挂”出让。丽日集团常务副总裁钟统义回忆，经过激烈角逐，公司成功竞得该地块，成为全市最早一批靠“招拍挂”公开方式取得土地开发权的企业。

然而，拿到土地开发权仅是开始。

作为老城区，禅城当时遍布旧楼、单位住房和自建房，但富起来的市民，却开始向往品质住宅。当时的锦月房地产在业内名不见经传，仅有的建房经验是在张槎兴建的几栋单体楼住宅，要建造出切合老百姓刚需、又引领市场发展的产品，谈何容易？

蓄力已久的公司董事长陈锦波选择把目光放远：高薪引才“招兵买马”，巩固根基；四处考察香港和深圳等地房地产市场，借鉴先进理念；不惜花重金邀请大型品牌公司合作，对规划、设计、施工、物管等环节细细打磨，力求打造高品质生活小区。

1999年底，丽日华庭开售。当天一开门，销售大厅顿时挤满抢订人潮，一天内就全部售罄。

打响头炮后，2000年，以锦月房地产为龙头企业组建成立的丽日集团，高价竞得城南核心区一块160多亩“靓地”，建设丽日豪庭，总投资达11亿元。无论开发规模，还是产品品质，均创出佛山新纪录，行业人士和媒体纷纷形容，丽日豪庭开启“佛山大盘”时代。

联手做大盘无惧“过江龙”

2004年1月，初春冷风阵阵，佛山房地产市场却热闹非常。大家都关注着一件大事，地处城南核心区并紧挨丽日豪庭、佛山中心城区有史以来最大最好、面积达到20.4万平方米的居住用地即将推出市场。与以往不同，这块土地吸引了广州、香港等地产大鳄过江而来。

这一年可谓是佛山房地产市场分水岭，地产江湖风云涌动，中外知名房地产品牌纷纷抢滩，竞争日趋激烈。对于这块黄金宝地，部分人提前猜测，佛山房企胜算不高：“"本地姜"够格吗？要拿下谈何容易？”

结果却让很多所谓分析人士出乎意料——拍卖结束，一家名不见经传的“星城房地产”最终拔得头筹。““星城房地产什么来头，竟有如此雄厚实力？”所有镜头对准这名猛将，主角身份揭盅，原来是由丽日、玫瑰园两大本土知名品牌与合作伙伴组成。

本地企业强强联合成为一时佳话，但同时外界也充满争议声音，普遍认为丽日集团拿地价过高，对其市场前景传出了不少怀疑声音。很快，以小高层和高层为主、坚持走大众化路线的丽日玫瑰名城，用业绩和口碑证明丽日集团眼光独到。

钟统义介绍，丽日玫瑰相当于两个丽日豪庭，开创当时禅城地产项目规模之最。凭借先进的开发理念及规划设计，楼盘在户型、园林等各方面保持领先，加上成熟配套、完善管理，丽日玫瑰为市民提供了上佳的居住体验，收获了销量与口碑俱佳的成绩。

西哲有云，竞争是社会发展的动力，高尚的竞争是一切卓越才能的源泉。与一个又一个“过江龙”竞争过程，就是丽日集团不断学习、借鉴、成长的契机。

丽日集团一系列大盘“本地作”的诞生，不仅改变了人们原来认为“禅城区没有高素质楼盘”的印象，也成为在高昂的土地成本下，房地产“大盘”激活市场、带动区内建设并提升城市品位的典型案例，更造就了丽日集团高速发展的黄金二十年。

（文/佛山日报记者林晓平、邓磊）

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