新年首月土拍开市推地近60万㎡高明西江新城推出地块最多，总面积近20万㎡

俯瞰西江新城明湖公园，一片绿色。/佛山日报记者吕润致摄

文/佛山日报记者吴琦媛

新年伊始，土地市场有新动态，本月佛山土地市场合计将推地近60万㎡，且大宗地块多。其中推出地块最多的区域是高明西江新城，一连挂牌3宗靓地，总面积近20万㎡，其中最大的总面积超15.3万㎡。此外，桂城、狮山、容桂也将有地块拍出。

南海：桂城平洲又有地块挂牌

继越秀、龙光相继进入桂城平洲之后，今年1月平洲又将推出一宗地块，而该地块就位于在售的越秀·星汇瀚府东面，地块为旧改性质，地处桂城平西片区，属平西聚龙经济社，与桂城中学隔路相望。地块占地面积约5.2万㎡，分A、B两区，容积率≤3.5，建筑面积约18万㎡。该地块起拍总价21.6亿元，将于1月25日进行网拍。

值得关注的是，该地块将采用“竞地价+竞租赁住房建筑面积”的方式，设置最高限价。同时公告显示，地块开发商还需建设1.4万㎡的绿地、一所幼儿园，还需提供聚龙经济社回购住宅物业4.7万㎡、商业物业4000㎡及100个产权车位。

同样是广佛热土的狮山博爱湖片区也有7.5万㎡靓地挂牌，且位于片区规划的景观核心地段。该地块位于狮山镇兴业路东洞边村，将采用“竞地价，后竞配建住宅建筑面积，再竞租赁住房建筑面积”的方式。根据博爱湖片区的最新控规，该片区规划有约14宗住宅用地及27宗商业地块，规划核心区湖域面积约50.6万㎡，规划中的地铁4号线及8号线拟经过。

顺德：容桂、勒流三地块将拍

本月顺德的拍地集中在容桂、勒流板块。其中勒流有超11万㎡“巨无霸”商住地。

该地块起拍价逾13亿元，曾于去年6月因无人报价最终流拍，此次二度挂牌，起拍价下调了近4个亿，并将采用“限地价+竞自持租赁住房”的方式出让。地块北至黄中路，南至新明河，分为五个小地块，其中约7.2万㎡为商服地，其余为商业、道路、公园绿地等，规划配建超5000㎡的租赁住宅及医院。

其余两宗容桂地块，一宗为约2.6万㎡的商住地块，位于容桂的南部，与中山隔江相望，属江景地块。同时地块位于顺德快速路沿线，可接驳广珠西高速，快速直达广州、中山、珠海等各大城市。

另一宗纯商业地块位于德胜片区，顺德大道旁，占地面积8333.47㎡。周边有颐澳花园、金都名苑等老小区，属于旧改地块，周边生活配套设施较多，且靠近105国道可北接大良新城区、南接中山，交通便捷，但景观资源欠缺。目前容桂的新盘多聚集在德胜河南岸一带。

高明：近20万㎡地块集结推出

本月将拍出的高明地块集中在西江新城，总面积近20万㎡。最大的一宗位于西江新城荷富路以西、明湖北路以北，美的明湖项目对面，占地超15万㎡，为商住用地，设置了最高楼面价不超过6300元/㎡。

另一宗地块就位于上述地块的东面，占地超2.2万㎡，为纯商服用地，建筑高度要求在150米~180米之间。预计将建甲级标准写字楼和五星级标准酒店。

除了上述两宗地块外，高明还挂牌了位于西江新城怡乐路以北、凤凰路以西的一宗商住地，地块占地面积约1.7万㎡，位于荷城旧城区范围，毗邻高明区沧江中学和荷城中学，周边靠近江滨香格里、碧桂园联丰天汇湾、万科美的西江悦、美的西海岸等多个楼盘。

近两年，西江新城拍地频繁，共出让了八宗地块，吸引了美的、勤天、保利、雅居乐、深圳钜创等房企进驻，目前片区已有八个新项目在售及待售。

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