做“二房东”7年来 他从未回老家过年

临近江门市中心医院的马路两旁，开着各式小店，其中一间显得格外显眼：门口立着一个约有1平方米的红色招牌，有些掉色、泛白，上面写着“四军租房”，原来，店老板叫丁四军，是湖南岳阳人，他用“湖南普通话”向记者讲述他做“二房东”的故事。

他今年47岁，原本在老家种地，后被打工潮裹挟，去了顺德，由保安“混”成了物业管理人员。时间辗转到了2011年11月，也就是不少“剁手党”疯狂“淘宝”的时候，他想做和物管行业比较“对口”的生意，于是当起了“二房东”，承包了一处物业，共有60多间小套间，每间小套间大约10平方米。他掏钱新增了空调、消防设施等，加上转让费，一共投入了二三十万元。

7年来，小店的入住率一直较高，主要是因为价格便宜。刚开始，每间房每月房租约200元，而现在也只有两百六七十元，这主要迎合了两类客群：一类是中心医院的病人及家属，由于住院已经花了不少钱，能省一点是一点；另一类是碧桂园工地的建筑工人，虽说月工资有数千元乃至上万元，但他们往往上有老下有小，不舍得多花钱。

在房间数量固定的情况下，四军要想赚到更多，只能涨房价，但他压根儿没动过这心思。一方面，租金上涨了，租客可能就流失了；另一方面，来自农村的他同情这些租客，“有的住院花了十几万元甚至更多，你让他们怎么办？”

尽管赚钱不多，但四军夫妇做得兢兢业业，遇到租客经济紧张，也不急着催要房租。租客们大多讲信用，之后都会补上，也有个别“耍赖”的，其中一人，去年曾拖欠了几个月房租，后来临近年底时才一次性结清了。到了今年，又拖欠了几个月房租，四军觉得他还算讲信用，于是没有追究。没想到，这名租户几个月前“跑路”了，但四军并不是特别生气，“估计是他遇到什么难处了！”

如今，春节日渐临近，越来越多的租客已经或准备返乡，这也激起了四军对故乡的思念，但他知道，这是一种奢望，因为，一方面，年过八旬且失明的老父亲在自己身边，需要照顾；另一方面，他自打做“二房东”7年来，从未回老家过春节，主要是因为，有些房客的东西放在出租房内，要保障安全。

“我做"二房东"这么多年来，从没丢过东西。”四军一脸骄傲地说，“做租房生意其实就是做人。”

久而久之，四军树立了较好的口碑，很多租客会介绍老乡、朋友到他那里租房。还有的租客逢年过节，会给他捎上一点特产。讲到这里，四军特别开心，露出了憨厚的笑容。（周春锋）

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