为无条件退定点赞

畅所钰言

如果在信息不对等的情况下，购房者难免会出现不理智的购房行为。比如，在饥渴式营销之下，购房者或匆匆忙忙落定。有时候碰上销售巧舌如簧，购房者头脑一热即交钱认购，到最后发现买下的并非是自己心仪之居……笔者也常常碰到购房者投诉称，信任了开发商的虚假承诺签了合同，但想后悔却退房无路。

其实，对于很多人来说，购房深思熟虑、慎之又慎是理所当然的事。但在购买环节中，有的购房者常常因一时冲动仓促认购、事后要求退定解约，或因开发企业销售行为不规范、认购书条款显失公平等原因导致的退定纠纷却时有发生。为引导购房者理性购房，东莞将创新性实施两天无理由退定。这种方式，让购房者有了一个冷静期和缓冲期，可避免非理性购房风险，最大限度减少后续合同纠纷。

目前，佛山出台了一系列文件来提高购房者的知情权。比如，在南海购房，购房者在购房前需签字确认《佛山市南海区关于入学政策的购房注意事项告知书》，而该通知书将作为商品房认购书或买卖合同的附件之一存档备查。不过，光有这些还不够。有的地方在商品房认购书中设置一定的“无条件退房”时限，尽可能减少非理性购房带来的合同纠纷，这些尝试不错。（陈钰凤）

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