新项目205个项目公开“招亲”扫描南海2019城市更新工作大会重点推介项目与片区

核心提示今日，南海区城市更新工作大会暨2019年度项目投资推介会举行。今年南海计划推出205个项目，合计5.6万亩，涵盖“三旧”改造项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地、旧村改造等多个类型。与此同时，大会还推出产业载体建筑面积达195万平方米。从改造用途来看，今年的项目中有三分之一为“工改住”项目，三分之一为“工改商”项目，三分之一为“工改工”项目，比例进一步优化。而从改造模式看，开发商参与旧村改造有望成为新趋势，为此南海今年首次将旧村改造项目纳入重点推介范围，共推介旧村改造项目8个。1粤港澳合作高端服务示范区该项目位于南海区桂城三山片区，拥有三龙湾南海片区临近广州南站的区位优势和发展潜力，可享受广东金融高新区成熟配套和后援产业基础。该项目围绕广东金融高新区、三龙湾南海片区两个核心，以“一区两核”模式全力打造粤港澳合作高端服务示范区，积极融入粤港澳大湾区建设，目前已吸引意向投资超千亿元。2夏北永胜旧村改造项目夏北永胜旧村是佛山首个引入开发商参与旧村整村改造的项目，为全市提供整村改造的新模式。该项目改造范围内总用地面积约483亩，改造地块计划采用协议方式进行出让，由佛山市碧桂园碧欣置业有限公司投资150亿元进行改造，在适当保留村内文化古迹的基础上建设商业综合体、公共服务设施等，将其打造成为24小时开放的城央活力片区、汇聚高端人才的创新之区、彰显岭南水乡魅力的文化地区。3沥桂新城中轴大沥核心区沥桂新城将建设成为南海的“城市客厅”，引领城市建筑形态整体提升。其中，沥桂新城中轴大沥核心区主要范围是佛山水道以北、桂和路以东、桂澜路以西，总占地面积约6900亩。该片区是南海中轴线的重要组成部分，是南海推动产业过河、城市过河、环境过河的重点区域，也是大沥未来城市发展的核心地带。4大沥全球创客小镇全球创客小镇是助推南海打造“全球创客新都市”的重要节点。该项目地块位于佛山市南海区大沥镇桂和路侧，规划面积约7743亩。大沥将通过三旧改造腾挪空间，构建“众创空间-科技企业孵化器-现代企业加速器-产业园区”创新创业生态链，建设集产业、工作、科研、居住一体的产业社区，打造空间布局合理、产业主题清晰、创新创业突出、功能配套完善的全新产业综合小镇，磁聚海内外创新创业人才。为发挥龙头带动作用，计划先推动约900亩的启动区建设。5中国中药健康产业园中国中药健康产业园位于里水镇旗峰工业区，占地约400亩，项目由中国中药控股有限公司实施，计划总投资90亿元。园区将引入中国中药北京总部，建设中药博物馆、中药配方颗粒提取加工中心、中药饮片生产制造中心、大型药材配送中心以及大健康产品研发生产基地。中国中药健康产业园的建设有望对里水促进大健康产业集聚发展、打造绿色健康小镇起到引领和促进作用。6里水镇生命健康产业园生命健康产业园位于广东新材料产业基地B区内，处于和顺金逢路南侧、金溪河北岸，是立足里水现有优质中医药产业资源基础上重点打造的特色产业聚集园区，也是省级三旧改造（产业提升）示范园区，总体规划改造面积300亩，将打造成集中医药产学研、中医药健康体检、工业旅游于一体的特色产业园区。目前已成功引入5家龙头企业，包括一方制药、中天药业等医药龙头项目，2018年园区产值超35亿元。7佛山西站片区佛山西站位于佛山市南海区狮山镇罗村社会管理处，是广州铁路客运枢纽“四主一辅”中的一个主站，集高铁、城际、地铁等多种交通方式于一体的大型综合交通枢纽。南海计划围绕佛山西站打造枢纽新城，加快枢纽站及周边地区综合开发，完善基础设施配套，重点培育商务办公、金融服务、展览博览、文化休闲、高端居住、酒店商业等功能，建设成为珠三角西部门户枢纽、国际性主题展贸中心和区域专业化服务中心。8丹灶镇大金智地高端产业服务区该项目位于广佛东西主干道桂丹路丹灶段南侧，以建沙路为中轴，东临南沙涌，处于丹灶镇中心地带。定位为科技创新先导区、高端产业服务区、都市型产业集聚区。该片区着重吸引电子信息、生物医药、精密机械、能源环保等高端服务业、战略性新兴产业及文化创意产业进驻，目标是打造成集生产制造、研发设计基地、中试成果转化基地、企业总部、产品展示中心和生产性服务业等于一体的都市型产业集聚地。9听音湖片区听音湖片区位于国家5A级景区西樵山风景名胜区的西北麓，区域范围为东起白云路、西至官太路岭西段、南起白云洞景区、北至樵高路，规划总面积3.7平方公里，是国家旅游产业集聚（实验）区的重要载体。该片区围绕“岭南文旅RBD”的发展定位，依托西樵山岭南文化的根基，计划打造成为独具岭南特色的知名旅游目的地。目前已引入宋城·西樵山岭南千古情项目、观心小镇、樵山文化中心、飞鸿馆、希尔顿欢朋酒店等多个项目。10九江临港国际产业社区九江临港国际产业社区是南海全球创客新都市“"一横三纵"都市带”在西部的重要节点之一，主要作用是引导项目、人才、技术、资本等创新要素在九江集聚。该社区规划占地面积3538亩，将依托珠三角枢纽（广州新）机场、广珠铁路场站（西樵）、南鲲码头等海陆空“三位一体”的地缘及空间拓展优势，打造以科技创新为引领、先进制造为核心、高端服务为支撑、文化创意为特色的珠江西岸万亩级智能制造高地和产业创新枢纽。南海首次对外推介旧村改造项目桂城街道北约整村改造项目北约社区位于地铁广佛线虫雷岗站出口处，毗邻广东省金融高新区，地理位置优越；西有虫雷岗山，北有千灯湖湿地公园，自然环境资源得天独厚。北约社区拟借优越的资源开发整村改造项目，提升物业价值和周边环境。桂城街道石石肯四村整村改造项目桂城街道石石肯四村位于桂澜路以西，季华路以南，周边商业配套成熟，人口密集。石石肯四村现时的居住环境较为落后，村内设施老旧，因此计划通过整村改造提升整体片区面貌，提高集体经济收益和村民收入水平。九江镇上东旧村居改造项目上东旧村居改造项目总占地面积约433.8亩，土地权属主要是东风、红星和新南经济社，夹带新涌、行二经济社部分回迁地和部分国有土地。项目范围内道路狭窄，建筑多为上世纪七八十年代的混合型残旧房屋，村民改造意向较为强烈。狮山镇罗村联星旧村改造项目项目位于狮山镇罗村联星社区，占地约1524.37 亩。拟进行旧村居改造，打造成集咏春、花灯、孝德、宗祠等多种文化元素的综合性社区，并配套部分住宅建筑，总建筑面积约254 万平方米。项目建成后，与周边已建成的多个商住小区及其他成熟配套形成一个大型生活社区。大沥镇奇槎穗盐路南侧洛溪村该项目改造地块位于联河桥以西、佛山水道以北、桂江桥以东、穗盐路以南，占地面积约155 亩。该项目地块范围内主要是旧村居和旧厂房，拟作为旧村居改造项目开发, 预计容积率为3.0。大沥沥东荔庄旧村改造项目大沥沥东荔庄旧村改造项目位于沈海高速以东，广佛路以北，毅贤路以南，桂和路以西地块，占地面积约523.1 亩。该项目地块现状为旧厂房、旧村居，拟作为旧村居改造项目开发。里水镇下沙旧村改造项目里水镇下沙旧村改造项目占地面积约304 亩，土地性质为集体土地。项目把握“梦里水乡，幸福家园”的目标，以“绿色、健康”为主线，拟改造成高档次的商住及教育中心（规划用途最终以政府部门审批为准）。统筹/佛山日报记者丘媚文/佛山日报记者丘媚、崔艺文、吴蓉、黄文婷

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