佛山5月卖地收金90亿

广州日报讯（全媒体记者陈钰凤）随着5月30日龙光以总价24.16亿元+43930㎡配建+300㎡自持租赁房拿下佛山新城岳步村8.4万㎡商住地块，佛山5月土地市场画下了圆满句号。2019年5月份全市共推出6宗商住地块，均全部成功出让，出让总金额达89.88亿元。

顺德在5月份一共推出4宗地块，均成功出让，卖地金额达79.42亿元。

5月30日上午，12家房企比拼，最终龙光以总价24.16亿元+43930㎡配建+300㎡自持租赁房拿下佛山新城岳步村8.4万㎡商住地块，扣除配建计算楼面价约14105元/㎡（未计建安成本）。而就在前一天，也就是5月29日，卓越首进乐从，以总价17.96亿元斩获该宗地，楼面价10735元/㎡（扣除所有配建及加上学校建设投入成本约5.89亿元）拿下乐从创富二路地块（中交雅居乐剑桥郡西侧）。

5月21日，享誉华南地区的顶豪深圳湾壹号开发商鹏瑞挺进佛山，以24.3亿元+24600㎡无偿配建勇夺顺德大良苏岗村逾8.8万㎡靓地。该宗地还需为苏岗股份社配建1万㎡（计容建筑面积）的商业物业及其配套车位，并无偿移交相应物业产权。根据汇诚鸿图的测算，若扣除无偿配建，该地块楼面价达1.3万元/㎡。

顺德大良本月推出的另一宗地块是顺德今年土地推介会重点推出的地块之一。深圳佳禄投资有限公司以总价13亿元+2.3万㎡自持租赁住房竞得这块德胜河北岸的一线望江靓地，若扣除无偿返还政府商品住房，楼面价也达1.3万元/㎡。

相比较5月份顺德土地市场的热火朝天，三水5月份推出的2宗地块则显得要逊色一些，2宗地块收金10亿元。

今年5月9日，保利叶公馆开盘，开盘价格几乎在买家何小姐的“预料之中”，她表示,“对比过二手房，好地段的二手房也不便宜，再三思量，还是买这里了。”位于千灯湖核心区域的保利叶公馆的均价创下了全市高层洋房新高，超过了3万元/㎡。

5月15日，宏宇景裕豪园15座248套单位取得预售证。据了解，15座目前已经在售中，实际销售价接近备案价，四房户型单价超过3万元/㎡。

记者观察：平价走量项目去化高

佛山破“3”时代真的到来了吗？未必！目前佛山楼市的分化比较明显，地段好、定价合理的单位去化比较好，高的可达八九成；但定价过高或者位置偏的项目去化并不太理想。据佛山世联监控，五一期间佛山开盘项目的平均去化仅35%，偏远镇街的项目去化不理想。

从5月中后期来看，市场总体表现平淡。上周全市共有10个盘有加推动作，据监控，这些加推以小批次自然加推为主，整体去化在低位徘徊，这与近期持续火热的土拍市场形成鲜明对比。中心区域去化保持稳定，而外围区域则受规划走向影响大，去化表现波动大。三水板块也是如此，市场热度欠佳，项目多以小批次自然加推为主，整体去化平淡。

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