金茂绿岛湖实力聚焦城市运营 匠心打造宜居典范

金茂绿岛湖·鹭府效果图。资料图片

早在陆家嘴还是一片空旷时，金茂看到了改变一个时代的浦东新区的未来。如今，在这个中国长江经济带国家级金融中心，包括金茂大厦在内的三座地标建筑与东方明珠塔，构成了上海独具魅力的城市客厅。

在北京，在经历了10年的产品打磨后，北京广渠金茂府以独特的匠心精神气质，成为了中国金茂所开创的科技健康住宅，成为高端住宅的品质标志。

金茂大厦展现出这家品牌央企与城市共同生长的卓见，金茂府系产品则代表着这家“匠心”开发企业真正从居住者切实需求出发，对营造健康和舒适生活的品质的尊重。

现在，金茂已经走进佛山，将对区域土地的尊重和区域价值的推动，以及对城市人居生活品质的引领，精心浇筑在了佛山绿岛湖这片正在崛起的土地上。

实力央企

聚焦城市运营的高端物业运营商

在佛山，金茂这个进驻时间年仅“4岁”的房企显得尤为年轻。

然而这个“年轻”的品牌房企，因善于发现城市的潜在价值，发现一个城市区域和土地的未来生命力，早已在长三角乃至全国以“央企实力”、“城市运营”和“高端地产”标签被人民熟知。

“匠心”二字是此前中国金茂的首席品牌体验官———知名媒体人杨澜、知名主持人鞠萍在金茂府系2.0发布会现场分享中提及最多词汇；金茂的“高端地产”属性缘起对高端酒店的不断追求；金茂的品质，真正从目标客群的切实需求出发，为居者的健康和舒适生活悉心考量。

在浦东新区，金茂用超出当时国人认知的国际标准，创造出一个具备开启未来的金茂大厦，率先将顶级写字楼、国际五星酒店、高品质商业、城市观光等业态融合在一个超高层的立体城市之中。从北外滩老旧的汇山码头，金茂看到了未来的航运金融产业集群，创造出如今的星外滩。

2015年，中国金茂宣布战略升级，正式明确了城市运营商的战略定位。而在策略正式宣布之前，金茂已开始涉足物业销售、物业租赁和酒店管理几大城市运营领域。其中，通过多个城市运营项目累积的经验，城市运营已然成为金茂的核心竞争力之一。

在具体城市运营项目过程中，中国金茂重点推动项目在产业和城市方面双升级。在聚焦大健康、大科技和大文化三大产业的同时，中国金茂发挥金茂绿建在科技产业领域的带动力，通过产业合作和产业孵化，推动城市产业升级。

如今，金茂落子佛山城市发展与生态融合的新中心———绿岛湖。这片拥有1000亩湖体面积新区，有绿道逶迤于绿树草丛之中的城中“绿肺”，更有未来城市公共服务配套与产业集聚的发展新动力。

府系品牌

择址城市核心，精工打造智慧人居

随着城市中心土地资源的稀缺，每一片可开发的土地都应该成为被珍惜和尊重的作品。

这与金茂以城市核心地段为择址原则，致力赋予城市土地最大价值的开发与建设的原则相吻合。于是，就有了从北京到上海，从苏州到佛山一座座成为高端人居地标的金茂府系产品。

发展至今，金茂已经布局华北、华中和华南等各大区域，开发的脚步已经落在北京、上海、广州、深圳、杭州和佛山等40座一二线中心城市。其中，作为顶尖级人居作品的金茂府，已经布局了全国23城，打造了42座城市核心高端住宅范本。

2009年，中国金茂开始在北京打造北京广渠金茂府。在经历了10年的产品打磨后，已形成独特的匠心精神气质。“圈层”“科技”“精工”“配套”“品牌”“择址”“户型”“园林”是金茂府的八大基因。

事实上，金茂府系产品在每一个城市都能成为标杆。作为中国金茂高端产品系，每一座金茂府的择址逻辑都遵循核心城市、核心土地、核心资源和高净值人群聚集四大标准，以国家看重区域、地铁网覆盖、周边产业集聚和靠近区域政府这4大关键词来定义一块土地。

如果说广渠金茂府的研发成功与热销，标志着中国金茂所开创的科技健康住宅这一类型在市场上成功站稳脚跟，那么后来的升级则是让房子更加“聪明”。围绕房间的温度、湿度、空气品质等核心客户诉求，金茂通过对核心12大科技系统的迭代和升级，实现整体的绿色健康升级。在温湿度的个性化动态调节、空气健康度的强化提升以及高效节能的室内外环境匹配等方面，给客户带来更加绿色和健康的生活环境。

“精工”是府系项目又一关键词。以精工闻名高端住宅市场的金茂府懂得细节决定品质。德系精工的营造标准之下，项目反复推敲人居空间尺度，周到考虑高端生活习惯。为了立面石材远赴异国多年调研，为了多一重防护，在看不见的地方几易设计图稿……诸如此类被业界交口赞扬的匠心细节，时刻发生在每一座“金茂府”的营造过程之中。值得一提的是，金茂府的收纳空间，是精工细节中的亮点，其设计分布在室内空间每一个角落。在精工之上，通过空间的整理，达到“小空间内容纳更多杂物，剩下的空间负责美好”的目的。而今在“玄关、厨房、餐厅、卫生间、衣帽间、储物间”六大收纳系统之上，已经实现专业化与艺术化的两大升级。

产品价值

宜居典范，筑造“生活在公园里的家”

“如果没有建筑，每一个金茂府就是一个城市公园。”好的产品离不开好的配套，金茂府园林采取五维立体设计，首要秉持“人本主义”的设计理念，强调功能性与审美观的现代平衡，根据不同年龄规划不同的园林布局，极致筛选园区里的一草一木、一山一石……与此同时，借鉴业界先进造园技法，打造五重立体园林体系。

金茂府系产品的景观优势，与金茂绿岛湖所在区域的生态环境，形成了更巧妙的呼应。这里是一个极具岭南水乡风光的生态区，更是城市产城发展的新经济带。

因此，在金茂所擅长打造“公园里的家”的基础上，在这座以府系标准打造高品质国际社区，全新组团金茂绿岛湖·鹭府在项目中更融入了佛山印象、岭南园林等元素，配合海派文化的现代人文气息，呈现出湖畔社区的城市中心的自然生活。

让很多居住者倾心的是，金茂绿岛湖·鹭府是绿岛湖板块少有能拥有江景、湖景、园景三景观的生态社区。在点式布局带来更充足的通风与采光的基础上，项目还精心规划打造9.5米台地式小区，将小区整体抬高9.5米，相当于3层楼的高度，开阔视野，揽绿岛湖无限风光。对居者来说，社区外是生态，社区内皆是自然。

金茂绿岛湖·鹭府为佛山带来的不仅是一座高端住宅和城市公园，更是居者“适老适幼”的房子。在家庭关怀理念的思考下，项目打造了适老适幼标准体系，无障碍通行空间尺度预留，取消高低差的过门石，以安全为首位的外开门设置，避免老人视力、体力下降所带来的风险隐患，无数个细致入微的设计，使家庭中的老人和孩子在内心依然感觉到自由和活力。

在适幼方面，充分尊重幼儿的天分和天性。以“生活独立性”和“无障碍设计”为方向，打造了林间儿童乐园，将儿童活动与树林、坡地景观相结合，夏遮骄阳、冬挡寒风。通过自然坡地地形的变换、树林光影的变换，结合儿童设施的拓展嬉戏，激发儿童的观察力、想象力和创造力。

目前，金茂绿岛湖·鹭府将推出建筑面积143-180㎡金茂鹭府，以坐拥东江南湖，双边180°的醉美景观资源，为城市贡献一个生活在公园里的家。

作为一家实力央企，金茂聚焦城市运营，推动区域发展。同时，作为建筑和社区对城市最大的尊重，就是为城市人打造更美好的生活，以匠心致敬全城，以湖景生活犒赏人生。

文/洪诗敏路漫漫

制版：丁贝崔智超

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