澳门城项目落户三龙湾南海片区总投资约15亿元，为全国首个混合开发项目

佛山日报讯记者阳桦通讯员许贵彬报道：昨日，全国首个融“国有+集体”“出租+出让”混合开发为一体的项目落户三龙湾南海片区，该项目计划投入约15亿元打造澳门城。

当日，佛澳城开发建设（佛山）有限公司竞得三山渡口商业地块18亩，同时竞得桂城街道中区、东区集体经联社约50亩村级工业园的20年租赁权，拟在该地块上打造澳门城项目。项目总投资约15亿元，建设总体量约12.9万㎡，其中，国有建设用地占4.9万㎡，集体建设用地占5万㎡，不计容部分占3万㎡。

项目将引入澳门特色的商业街区设计，科创、文创产业以及特色生活和传统品牌，并借助粤港澳大湾区的资源整合优势，吸引独角兽企业、瞪羚企业、澳门高端人才等落户三龙湾。

澳门城项目是国内首个混合开发的项目，通过18亩商业用地的出让，带动了50亩村级工业园的连片改造，创新了“国有+集体”和“出租+出让”的混合开发模式，有效解决了农村集体用地连片开发难度大、成本高的问题。

今年3月，南海区颁布《南海区城市更新（三旧改造）实施办法》（以下简称“《实施办法》”），要求立足南海自身发展，推出联动改造、混合开发、土地置换、片区统筹整备、建筑面积认定及补偿标准、转移容积等创新性举措，其中联动改造、混合开发、片区统筹整备等为全省首创。而澳门城项目正是《实施办法》的首个试点成果。

据悉，该项目的成功引入，是三龙湾南海片区贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》的实际行动，通过具体项目的建设开发，该片区将进一步搭建与澳门商业、人才的互联桥梁，更好地推动粤港澳高端服务的合作。

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