南海区214个城市更新项目“云招亲” 3年投资超千亿元 打造十大示范片区

制图/王淼冰

南海打造十大示范片区

十大片区总面积242平方公里。南海将以其为突破口，围绕城市功能提升、连片村级工业园改造、连片乡村振兴和特色廊道整治四类141个大项目，3年计划投资总额1004亿元。

昨日，一年一度的南海区城市更新项目推介活动举办。与往年不同，配合疫情防控需要，南海区首次通过“云推介”为项目招亲。今年共推介城市更新项目214个，面积约6.8万亩。推介项目深度契合广东省城乡融合发展改革创新实验区建设需求，将城乡融合十大示范片区作为重点。未来3年，南海将以其为突破口，围绕城市功能提升、连片村级工业园改造、连片乡村振兴和特色廊道整治四类141个大项目，计划投资总额1004亿元。西樵山周边区域综合发展规划也重磅发布，其将成为面向粤港澳大湾区竞合布局的综合平台，点亮南海西翼。

十大示范片区集中亮相

城乡融合十大示范片区是此次推介的重中之重。2019年，南海区获批全省唯一的省级城乡融合发展改革创新实验区。今年初召开的南海区第十三届党代会第五次会议首次提出，南海7个镇街要着力打造十大示范片区，建设城乡融合发展标杆。

目前，这些片区已经进行了重点规划，成为镇街发展的抓手工作。“里湖新城片区将围绕城市功能提升、连片工业园改造、连片乡村振兴进行建设，推动一二三产业协调发展。”里水镇城市更新局常务副局长郭新光表示，去年里水进行了文化中心项目招标，目前正在开展城区片区的基础设施建设，希望更多社会资本参与进来。

《西樵山周边区域综合发展规划》也进行了线上发布。未来，南海将集合西樵、丹灶、九江三镇逾400平方公里的广袤空间，构建环西樵山综合发展平台。

“三旧”改造政策拟更新

此次线上推介也是南海区“三旧”改造工作推进的重要节点。自2007年开展“三旧”改造至今，南海区已实施改造项目821个共5.8万亩（其中完成改造项目2.6万亩，正在实施改造项目3.2万亩），已启动的“三旧”改造项目投资资金超1600亿元，改造规模在全市乃至全省均名列前茅，连续7年获得佛山市“三旧”改造考核一等奖。

今年，南海的“三旧”改造政策拟进一步补充和修正，《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法的补充规定》将在广泛征求社会意见后报南海区政府批准实施。修订的内容主要分为五大部分，以问题为导向，提升改造的效率和效果。例如，南海区计划将省、市的政府裁决和司法保障政策进行细化，明确政府裁决的受理机构、审理环节和审理时限，以及司法救济、司法执行事宜，为解决钉子户问题提供保障。

南海与时俱进的旧改政策极大地提升社会资本参与改造的积极性。碧桂园佛肇区域更新发展部副总监邝永恒介绍，从2016年开始，碧桂园深度参与南海区的“三旧”改造，目前在里水、大沥等片区开发了近10个项目。

2020年，南海区计划推动村级工业园拆除整理2.5万亩，力争实现3万亩，完成累计5500亩复垦复绿的工作目标，并打造一批高质量产业载体。

文/佛山日报记者毛蕾

通讯员张凤欢

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