疫情之下大浪淘沙 优质企业迎来更大空间

周祖泰

近日，佛山上半年重大项目集中开工投产，万洋众创城二期是顺德区这批集中开工的10个重点产业载体类项目之一。当前疫情给各行各业带来了许多不确定性，但我们正在政府相关部门的支持下，与入驻、拟入驻企业共同克服难题，按原计划加快推进项目。

万洋集团作为专注于小微企业服务的园区开发商，看好佛山的产业园发展前景。今年是我们正式进入佛山的第二年。去年4月9日，我们通过公开竞拍摘得了仙塘宝涌工业区一期地块，开始建设龙江万洋众创城一期项目。今年1月，我们再成功竞得了仙塘宝涌工业区二期地块，用以建设龙江万洋众创城二期。

过去一年多来，佛山良好的营商环境为万洋众创城提供了多项支持。在我们最初摘得仙塘宝涌工业区一期地块后，顺德区、龙江镇有关部门加班加点，帮助我们仅用9天就完成了动工手续。其后，在工程建设的各方面，政府都给予了全面支持。针对部分项目审批难、慢等原有情况，相关部门提供了快速审批通道镇街领导上门服务。我们还作为顺德村级工业园改造的标杆项目，多次在重要场合亮相。

招商引资与园区建设同等重要，高质量的园区需要一批高质量的企业。在项目招商过程中，龙江镇党委政府与我们密切对接，会向我们推荐企业、与我们共同走访企业，也会对企业进行把关，使进驻企业能符合园区的高质量定位。在确定入驻意向后，经科、招商等部门进行快速入园审批，为企业宣传政策扶持，解决了企业的后顾之忧。

目前，龙江万洋众创城一期主体已经全面封顶，部分的外墙涂料及附属工程已经开始，将在8月中旬全面竣工验收。随着重大项目集中开工投产活动成功举行，二期项目也正在加快推进。与此同时，截至4月7日，签约进驻龙江万洋众创城的企业已经达到21家，其中包括8家高新技术企业，许多企业的纳税额预计将超过改造前园区企业的总和。其中，最早一家企业准备在5月初投产，到9月又有3家企业可进场投产。

随着顺德村级工业园改造进程的加快，涌入了更多的开发主体，这对我们是个挑战。每家园区开发运营商，都有各自的优点，用各种方式为中小企业解决一系列痛点、难点。万洋作为一家以园区运营服务为终端的服务型运营管理企业，也有我们独特的优势。我们也希望有更多的同行来共同开发，为村级工业园改造事业作出贡献。

在顺德之外，村级工业园改造目前已经在佛山全面铺开，为我们提供了更广阔的发展机遇。南海与顺德毗邻，也是一个产业基础比较发达的区域。同时，南海也是村级工业园区密布，有许多从改革开放初期以来陆续建设的单层锌铁棚厂房，面临着高耗、低产、土地利用率低，安全隐患严重等情况，改造发展潜力巨大。

针对南海区，我们还在近期与有关部门签订了意向协议，计划投资8亿元，建设规划占地150亩的南海万洋创智园项目，打造一个以汽车零部件、机械装备、新材料等产业为重点的绿色智能产业园区。在加大投资建设力度的同时，我们也希望政府采取更多措施降低土地成本，这也是为将来入园的企业降低生产成本。

今年，突如其来的新冠肺炎疫情，给我们也带来一定影响，其中最显著的就是复工复产时间推迟了。为此，我们提早谋划，利用集团的人力资源共享，从其他项目调动人手，以数量抢回时间。同时，政府有关部门在复工复产的过程中提供了充分的指导和支持，还多次协调有关职能部门，对拟入驻企业缩短验收程序，让企业得以早进场安装设备、调试，以便在最短的时间能进行生产，早日创出效益。

疫情就像大浪淘沙，淘汰一批低效企业，同时让优质企业迈上新台阶。佛山是粤港澳大湾区的核心地区，制造业基础好、资本雄厚，加上村级工业园改造机遇，为优质制造业企业提供了乐土，为园区运营企业提供了舞台。接下来，万洋也将继续在佛山加大投资力度。

（作者系佛山顺德万洋众创城总经理）

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