十大重点项目启动里湖新城正式启航将打造成粤港澳大湾区内优质生活区和大健康产业服务高地

来源:南方日报 2020-05-07 06:16 http://www.kcqsx.com/

里湖新城将提升里水城市品质。图为里湖新城规划蓝图。里水镇供图

南海区有轨电车里水示范段的建设将助推广佛全域同城。里水镇供图

里水镇里水河核心地带将崛起一座里水新地标。5月7日，“岭南水乡典范，湾区产业前沿——里水镇里湖新城发布暨十大重点项目启动仪式”在里水里湖新城举行。这座规划面积约5.6平方公里的里湖新城，将打造成广佛都市圈时尚水都和RBD核心区、粤港澳大湾区绿色健康产业示范区以及岭南广府文化产业高端资源集聚区。

会上，里湖新城城市设计成果和里湖文化中心建筑方案正式对外发布。同时，包括南海区有轨电车里水示范段及配套市政道路工程、里水河流域综合治理、里湖中央公园建设工程等十大工程也正式启动建设。这些重点项目将会初步构建起里湖新城的开发基本框架。

这意味着，在不久的将来，一座以“绿色、健康”为主题，宜居、宜业、宜创、宜游、宜养的绿色健康小镇将拔地而起。

撰文：李慧君卢浩能朱嘉泳

以“一轴一核一带三湾”

推动产业全面提档升级

从里水镇里水大道北驱车，穿过南海医科大学南海医院，映入眼中的是一片宽阔平整的绿地，这里是即将启动建设的里湖新城。不远处，是里水红旗湾。如果从红旗湾坐船，顺流而下，不一会就能来到里水镇现在的国家4A级旅游景区——梦里水乡景区。以水为纽带，新旧城区巧妙地有机融合了起来。

对于正在打造粤港澳大湾区最美岭南水乡的里水镇来说，滨水空间是未来新城区不可或缺的一个元素。从高空俯瞰，里湖新城位于里水镇里水河核心地带，红旗湾、大朗湾和福南湾绕环其中，让这座新城瞬间灵动了起来。新城未来规划人口约12万人，目标是打造广佛都市圈时尚水都和RBD核心区、粤港澳大湾区绿色健康产业示范区以及岭南广府文化产业高端资源集聚区。

如果从地图来看里湖新城的位置，里湖新城位于南海城市中轴线北端，与千灯湖相呼应，形成南有灯湖，北有里湖的格局。

“里湖新城项目是里水镇实现粤港澳大湾区建设及城乡高质量融合发展战略的一项重大部署。”里水镇镇长麦满良说，里湖新城在空间规划上，将实现“一轴、一核、一带、三湾”。

其中“一轴”即大健康产业发展轴，是南海区千灯湖城市中轴线北端的重要节点，将集聚大健康类总部基地企业。整体形成“南有灯湖，北有里湖”的城市中心区域格局。“一核”作为里湖新城的核心，打造粤港澳大湾区高端健康服务产业集聚区。“一带”是里水河滨水休闲带，塑造多元化水岸生活，集聚文化创意产业，打造具有绿色涵义的休闲文化产业带。而“三湾”则是福南湾、大朗湾和红旗湾，分别承担着生态休闲岛、体育运动岛和文化活力岛的功能。

一定程度上，这也是里水聚焦高质量发展，主动拥抱粤港澳大湾区，抢抓“双区驱动”发展机遇，加快推动城乡融合发展的一个必然选择。作为南海区东北部、广州白云区与花都区的接壤处，里水发展有着先天优势，这里是改革开放后率先发展起来的区域。2019年地区生产总值达395亿元，连续两年排名全国综合实力千强镇前十位。

然而，在新一轮的发展里，要打造的粤港澳大湾区最美岭南水乡、佛山一环创新圈示范区，里水还需要进一步优化产业结构和提升城市品质。

在此背景下，里水镇希望通过里湖新城的建设，打造粤港澳大湾区内优质生活区和大健康产业服务的高地，导入高端生活服务业和高端生产服务业两大现代服务业集群，核心战略意义在于通过服务品质提升来推动里水镇产业的全面提档升级。

拉框架、营环境、筑平台

未来3—5年将是第一个建设周期

作为里水镇未来的新地标，里湖新城也是未来里水镇的新城区。万丈高楼平地起。这片承载着里水未来梦想的土地将会如何推进建设？即将发布的里湖新城城市设计成果、里湖文化中心建筑方案和十大重点项目率先绘制出新城未来的骨架与蓝图。

在里湖新城空间规划设计中，将尽可能多地保留现状良好的水系基础，通过改造塑形营造多样化的水乡空间，有水街、水巷、水院、水坊、水轴、水田等，整体强化梦里水乡品牌。

同时，里湖新城的规划保留了赤山、得胜、大石等村庄，通过植入新的产业功能，激活村庄发展。如得胜社区结合大浪湾体育运动公园改造为运动主题的村庄，通过设置运动主题酒吧、俱乐部、乡村民宿等运动类型的休闲服务设施，提供专业且完善的运动体验空间。

在做好规划的同时，如何搭建新城的骨架与脉络也尤为重要。据悉，里湖新城即将启动建设的十大重点项目包括南海区有轨电车里水示范段及配套市政道路工程、里湖中轴线城市客厅建设工程、里湖文化中心、里湖中央公园建设工程等，总投资近100亿元。

“里湖新城计划将会用8—10年左右的时间取得成效，开发计划分为三期循序渐进实施。”麦满良说，未来的3—5年将第一个建设周期，目标主要是拉框架、营环境、筑平台。通过十大基建项目的建设拉开新城开发基本框架、通过建设高标准公园营造新城魅力环境、通过构筑高端产业服务平台吸引产业入驻，总体上要形成对高端产业、高素质人才入驻的吸引力。

可以想象，未来，这里将是一座绿色生态之城，会最大限度地保留自然生态底蕴，打造多样化的公园绿地系统；这里也会是一座交通便捷之城，通过佛山地铁6号线和10号线与佛山中心城区连接，通过有轨电车与广州地铁12号线连接，融入广佛轨道交通网络；这里还将是一座活力共享之城和水乡魅力之城和多元文化之城，传统岭南文化、时尚创意文化和农业休闲文化等在这里交相呼应辉映。

掀起发展新热潮

带动实现广佛全域同城化

作为里水镇全面推进城乡融合发展、推动城、产、人融合的新起点，里湖新城的建设将会掀起里水发展的新热潮。

麦满良表示，里湖新城作为里水镇打造绿色健康小镇的核心先导区，里水镇委、镇政府倾力打造，力争早日将其成为宜居、宜业、宜创、宜游、宜养的绿色产业、健康产业集聚发展的产业区和示范区。

在建设过程中，大健康产业是重要的一个关键词。里湖新城瞄准大健康产业前沿和市场需求，紧扣大健康创新和消费两个环节植入功能，通过创意化的产品策划，做优特色、通过差异化的发展思路，做强细分产品，不断强化水乡生态品牌形象，打造粤港澳大湾区优质生活区。

同时，这里也将是里水打造广佛同城核心区的一个重要抓手，未来将从交通同城、产业共建、环境共治、政务共享四个方面引领和带动里水镇实现广佛全域同城化。

以交通为例，通过南海区有轨电车里水示范段、环镇北路、桂澜路北延线、金峰大道、大同路建设，将会进一步构建起里水对接广州的高效便捷交通网络。未来，通过碧江大桥、沉香沙大桥、佛山城市轨道6号线、10号线等，里湖新城将与广州交通系统实现全面对接。

在产业领域，将依托佛山南海电子信息产业园、中国中药健康产业园、里湖新城产业核心区等载体，吸引粤港澳大湾区的电子信息产业和大健康产业集聚，实现广佛产业共建，全面打造“1+4”广佛高质量发展融合试验区。

此外，在环境共治和政务共享方面，里水新城的建设也将进一步加强两地生态环境的共治共享和教育、医疗、政务方面的共建共享。

里湖新城将重点围绕“融”字，做好“产城人文”四位一体融合发展，打造宜居、宜业、宜创、宜游、宜养的具有岭南水乡特色的绿色生活新空间。

■延伸

十大重点项目总投资近百亿元

以新基建为引领新城建设加速成形

里湖新城作为里水镇打造绿色健康小镇的核心先导区，目标是打造宜居、宜业、宜创、宜游、宜养的绿色产业、健康产业集聚发展的产业区和示范区。其中十大重点项目的建设，将对这座“未来之城”起到奠基性的作用。

十大重点项目，总投资近100亿元，涵盖了里水镇交通、环境、文化、水利、市政等多方面，是里水镇实现广佛全域同城化、建设南海区城乡全面融合发展标杆镇，打造粤港澳大湾区最美岭南水乡的重要举措。接下来，里水镇将顺应“新基建”的潮流，全面提速里水镇新型基础设施的建设。

发力新基建

夯实新城高质量发展基础

新基建概念的提出，为里湖新城的基础建设明晰了方向。《2020年里水镇政府工作报告》提出，以新基建为引领，将新基建与传统基建一体谋划、协同推进。一方面，以5G、数字化、智能化等新基建的核心内容赋能交通、水利、市政等城市基础设施建设；另一方面，以传统基建丰富新基建应的用场景，提升基础设施整体水平，让高质量发展的步伐更实、成色更浓，为经济增长和高质量发展注入新的强劲动能。

此次发布里湖新城十大重点项目，就有浓厚的新基建色彩。

总投资达39亿元的南海区有轨电车里水示范段及配套市政道路工程就是亮眼的新基建项目之一。有轨电车段全长约9.9公里，共设13座车站，始于里湖新城，沿环镇北路、草场工业路、里广路，止于广州地铁12号线里横路站。同时，里水镇还配套建设市政道路，包括新建环镇北路以及改造提升草场工业路和里广路。

如果说南海有轨电车里水示范段是里湖新城的“线”，那么里湖中轴线城市客厅建设工程就这条线的“端点”。根据规划，该项目总投入约15亿元，占地面积约10万平方米，地下建筑面积约7万平方米。该区域将有机结合有轨电车始发站，成为里湖新城的中枢部位，并结合地下空间、中轴公园，打造集交通枢纽、商务、休闲于一体的多层立体的城市客厅。

在里湖新城的地下，还将织出一张绿色智慧的电力网络。十大重点项目中的里湖新城110kV桃白线、桃里乙线电力迁改工程，将110kV桃白线#19-#29架空线路改为地下电缆线路，长度约2.48公里、110kV桃里乙线#21-里水站架空线路改为地下电缆线路，长度约2.89公里。通过建设综合管廊，工程将高标准打造绿色智慧电网，全面保障里湖新城用电供给稳定。

聚力造环境

推动空间格局一体优化

作为里水镇打造绿色健康小镇、推进城乡全面融合发展的示范区，里湖新城十大重点项目另一突出特点就是注重交通、环境、公共服务设施的建设。这将推动重塑区域空间格局，拉开新城开发基本框架，营造新城魅力环境、构筑高端产业服务平台，以吸引高端产业、高素质人才到来。

除了上述提及的南海区有轨电车示范段及配套市政道路工程外，十大重点工程还包括一系列道路交通工程，如里水镇百合大道（含综合管廊）道路建设工程、里湖新城1号和2号桥梁工程项目。这些交通工程，将打造智慧地下管廊、打通新城交通动脉，构建高效便捷的交通体系。

十大重点项目还紧扣里湖新城“绿色”的核心概念。总投资达23亿元的里水河流域治理项目，将按照“流域治理、四源共治”的思路，全面实施里水河流域的岸堤整治及水动力工程、污染源控制及截污管网工程、生态修复及景观工程和智慧水务工程，提升里水河水生态环境，重塑梦里水乡。而里湖新城滨水带景观工程、里水镇夏塘路道路工程项目则打造滨水绿地，让“人在绿中”成为新城宜居、宜业、宜创、宜游、宜养的亮点。

在十大重点项目中，里湖中轴线城市客厅建设工程、里湖文化中心、里湖中央公园建设工程等公共基础设施或载体均赋予了新城现代都市的轮廓与内涵。

其中，里湖文化中心位于里湖新城核心位置，建筑面积约3.5万平方米，以国际水准规划建设，内设展览馆、演艺厅、青少年活动中心、图书馆四大功能区，为市民提供一个文化和艺术的体验场所。而里湖中央公园是里湖新城“一核一轴三湾”的核心，占地面积约10万平方米，将结合里湖文化中心建设打造集文化展示、户外剧场、青少年运动等功能一体的城市中央公园。

未来，十大重点项目将推动里湖新城构建起生产、生活、生态相宜，经济、社会、人文相融的新空间。

■手记

高举“村改”大旗

里湖新城将成城乡融合发展新标杆

刚过去的4月份，里水镇村改动作频频。先是召开村级工业园升级改造推进大会，后有韩国爱尔集（LG）电子和施耐德电子（中国）有限公司两家世界500强企业签约落户广佛里智慧慢城。

召开大会、项目落地，体现了里水推进村级工业园改造的决心。而这种决心同样体现在里湖新城片区的打造上。

在里水镇村级工业园升级改造推进大会上，里水镇党委书记谭艳玲就指出，村级工业园改造是各村居实现高质量发展的突破口，更是里水再造发展空间，促进产业转型升级，全面提升区域综合竞争力的关键抓手。今年，里水镇目标力争清拆整理土地3700亩，力争完成4450亩，新建产业载体30万平方米。

“大拆除”与“大建设”协同推进，“村改”将是里湖新城建设的主要动力。规划面积为5.6平方公里的里湖新城将全面提升和完善里水镇的城市功能，拉开城乡发展空间格局，带动和辐射周边。据了解，里湖新城产业定位是绿色产业之城，以中国中药、南方医科大学为龙头带动，整合粤港澳大湾区内高端健康服务产业资源，全面发展集医、康、养、居、游、创等多重功能的健康产业。

以里湖新城为核心、规划总面积达47.8平方公里的“里湖新城片区”，同样是里水镇村改的主战场。

2019年，南海区获批建设广东省城乡融合发展改革创新实验区，“里湖新城片区”作为南海区城乡融合发展十大示范片区之一，亦将紧扣着南海村级工业园改造的工作主线，协同周边村居推进连片村级工业园改造、连片产业集聚、连片人居环境整治和连片乡村旅游开发，促进城乡空间格局显著优化，形成现代都市和田园乡村各具特色、互融互促的城乡发展格局。

在里湖新城片区内，还将包括四大千亩连片改造项目、南海电子信息产业园、岭南农业大观园、中国中药健康产业园等重点项目。片区将通过城市更新腾挪49822亩土地，开拓新的城市产业空间。

据介绍，里湖新城的开发建设是一项庞大的系统工程，既涉及农转用的开发，也涉及村级工业园的改造。里水将充分利用好村改的政策红利，积极整合和调配资源，同时科学地编制开发建设计划，全面平衡各方面的效益。

由此可见，无论是作为核心的里湖新城，还是作为示范片区的里湖新城片区，村级工业园改造都是推进产业转型升级、城乡空间格局重塑的重要抓手。里湖新城寄托着未来里水的高质量发展，正如谭艳玲所说，只有打好村级工业园改造提升这场攻坚战，里水的产业升级、环境再造与空间再造才得以实现。

■链接

里湖新城

十大重点项目一览

●南海区有轨电车里水示范段及配套市政道路工程

总投资额：约39亿元

●里水河流域治理

总投资额：约23亿元

●里湖中轴线城市客厅建设工程

总投资额：约15亿元