南庄镇 从陶瓷重镇向田园都市进击

南庄大手笔聚力建设“凤翔湾”，打造半岛田园水乡都市示范片（凤翔湾片区规划效果图）。南庄乡村景美醉人。/资料图片

变化总是在悄悄中进行，等到发现时已潮流涌动。

“热火朝天”，已是南庄常见之景。今年一季度，尽管受到疫情影响，但南庄镇已签约落户、在谈项目共11个，投资总额达111亿元，且均为超亿元项目。

搭乘粤港澳大湾区建设快车，“田园都市，醉美南庄”的美丽画卷正在铺展开来。坐拥佛山中心城区独一无二的水乡资源、以陶瓷闻名全球的南庄，正不断将生态和产业优势转化为发展优势。

高水平谋划城市更新项目，实现“以产兴城，以城带产，产城融合”；高起点规划“凤翔湾”，打造“风韵岭南”半岛田园水乡都市示范片；高标准建设千亩“工改工”园区，释放新空间……从陶瓷重镇向田园都市进击，南庄高质量发展之路愈发敞阔。

文／佛山日报记者刘玉超通讯员任国升

跑出城市更新“加速度”10个重点项目落子

在城市竞合“方程式”的诸多变量中，城市的分量举足轻重。作为水乡，南庄如何在佛山中心城区城市形态提升的大背景下，实现城市更新？

在南庄镇委书记陈辅明看来，南庄的目标应该是“城乡融合的田园都市”，所以，应该从完善城市功能和提升城市品质入手推动城市更新。

为此，南庄已高水平布局10个城市更新重点项目，包括凤翔湾重点开发的3宗地块、近期出让的7宗地块。无论是从项目数量、项目质量，还是项目推进速度，都使得南庄以产业高质量发展和城市高标准建设为“双轮驱动”的高质量发展路径更加清晰。

其中，凤翔湾重点开发的3宗地块，包括石南大桥北侧东平水道以南工业区改造项目，贝岗村工业区改造项目和上元村南侧、吉利河北侧工业区改造项目。聚焦这些项目，我们得以窥见南庄“以产兴城，以城带产”的产城融合发展思路。

“这些城市更新项目和出让地块，将为赋能南庄乃至整个禅城建设宜居、宜业、宜商的高质量城市提供可能。”南庄镇委副书记、镇长叶华说，“让大家既享受到中心城区便利的配套和服务，又享受到岭南水乡优美的环境和舒适的低密度空间。”这恰恰也是南庄这座田园都市价值之美所在。

聚力建设“凤翔湾”构筑南庄最美“东大门”

东有三龙湾，西有凤翔湾。作为南庄城市更新重点片区，总规划面积23748亩、核心区面积13831亩的凤翔湾片区规划出炉。这是南庄实施“东部崛起”战略规划，促进区域均衡发展的一大抓手，也是南庄按照“东融、西提、南拓、北联”的设想，加快城市更新，推动全镇各区域错位发展、协调发展的不可或缺的关键一环。

以“科创湾区、风韵岭南、都市田园”为目标定位的凤翔湾，将以东平河、吉利涌为纽带，打造“风韵岭南”半岛田园水乡都市示范片。近期可开发城市更新项目约2264亩。

整个片区拟建3个污水管网工程，南庄大道东延线等9个交通项目、东村中心公园调蓄湖等3个水利项目、凤翔湾江滨生态公园等7个市政项目、凤翔湾公立学校、上元民办学校、禅城区人民医院（总院）等3个教育及医疗项目，基础设施配套投入约50亿元。

通过构建“一环两轴三纵、双核四区、多节点”空间格局，凤翔湾将打造成为南庄最美“东大门”。

其中，“一环”是指滨水生态绿环，北有岭南活力“滨水部落”，南有风韵田园“水乡人家”，打造两大精品示范线路；“两轴”为魁奇路都市服务发展轴、南庄大道商贸发展轴；“三纵”包括禅西大道、纵三路、纵二路；都市创新智核、田园水乡生态绿核构成了“双核”；滨江北区、半岛生态田园区、滨江南区、创新产业区组成了“四区”；“多节点”则包括都市服务中心、田园生态服务中心、教育服务中心、滨水服务中心、综合服务中心等。

打造千亩“工改工”园区“扩笼壮鸟”释放新空间

寸土寸金的佛山中心城区，一方面要忍受新空间拓展难的发展之痛，另一方面却坐拥130多个村级工业园区多达28000亩的广阔空间。如何激活这些“沉睡的资产”？

“南庄要发力实施村级工业园改造，力争年内完成超1000亩村级工业园拆除改造任务。”陈辅明说，“要深入探索镇村合作、村企合作、社会资本参与等新模式，大力引进资本、产业、人才、运营经验等优质资源，以资源导入方式实现新突破，打造村级工业园改造提升2.0版本。”

为此，南庄已通过区、镇国（公）资统租村集体土地的模式，对贺丰、杏头、村尾、河滘等1000亩村级工业区进行连片改造，打造集高端制造、研发中试、生产性服务等功能于一体，具有完整产业生态链和可持续发展的战略新兴产业集群。

今年3月，禅城迎来春节后“村改头炮”，伴随着南庄镇贺丰工业园改造提升项目一期开建，标志着该镇公有资产参与的首个“工改工”项目进入落地建设的“快车道”。

总投资约3亿元的贺丰工业区约93亩，也是南庄打造千亩“工改工”园区，“扩笼壮鸟”释放新空间的重点项目之一，有望形成“村改”示范样板，加快南庄经济新旧动能转换。

“以贺丰工业园"村改"为契机，把产业低端、效能低、收益低的旧貌，改造为高端制造业、高效能、高收益的产业基地，也有助于贺丰的发展。”贺丰村党委书记、村委会主任廖甜标对未来发展充满了信心。

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