二手房网签新系统正式上线交易流程更便利，房源真实性、资金监管受关注

佛山日报讯记者杨杰报道：日前，佛山市发布了《佛山市存量房网上交易规则》和《佛山市住房和城乡建设局存量房交易资金监管办法》两条二手房交易新规，分别于4月1日和5月1日起实施。连日来，记者走访市内部分房产中介机构，了解新规的落实情况。同时，市住建局就市民关心的二手房交易问题做了解读。

5月22日上午，记者走进了禅城区一个乐有家中介服务点。该服务点内张贴有二手房交易流程，其中包含了资金监管的内容。记者询问得知，新规发布后该服务点对二手房交易流程进行更新，并重新张贴。

乐有家服务点工作人员告诉记者，公司会为有买房意愿的市民匹配合适的房源，买卖双方均满意的情况下，通过网签完成交易。新规发布后交易流程有所简化，更为便利。目前，买卖双方可以自行选择与银行签定协议进行资金托管，但由于资金监管的相关系统还未完善，资金监管尚未能实施。

新规发布后，市民马遥十分关注资金监管的实施，他说：“由政府部门介入来做资金监管，买卖双方的交易就安全多了，彼此都不用担心买卖二手房会上当受骗了。”

禅城市民刘正洋此前曾打算购买二手房，他认为二手房房源信息的真实性值得关注：“我咨询过几家中介服务机构，有一些中介发布的房源信息很不可靠，房屋的质量或地段不好，卖方的情况也不清楚，浪费时间和精力。”

对于房源的真实性，网签新规指出，中介机构应查验委托方身份，核实房源权属并实地查看房屋。乐有家工作人员介绍，公司在网页、APP等平台上发布房源，都会核实卖方的真实性并实地查验，带客户实地看房时都会将反馈记录下来。

记者打开乐有家、链家、贝壳等较大中介机构的APP，查看佛山二手房的房源。各家平台所展示的房源信息大致相同，包含了房屋的价格、户型、面积、位置等内容，部分平台还能够看到客户看房的反馈。

记者从市房产信息网了解到，与网签新规相匹配的“佛山市存量房网签备案及交易资金监管系统”（下称“新系统”）已在五区正式上线，完成了对旧系统的替换。

市住建局相关工作人员介绍，新系统不仅根据网签新规做出调整，而且资金监管也全程在该系统中进行操作，不会增加任何交易环节。目前，新系统的资金监管需要与银行系统进行对接，而部分银行的系统仍在建设当中，目前仍无法使用，系统对接完成后将全部开放使用。

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