顺德拟试点共有产权住房 年满30周岁顺德户籍人士或新市民或可申请

广州日报讯（全媒体记者王名润）顺德区户籍居民和新市民将有望申请共有产权住房了！记者20日从佛山市顺德区住房城乡建设和水利局获悉，该局近日发布了《顺德区试点共有产权住房管理实施细则（征询公众意见稿）》（以下简称：《实施细则》）。据了解，共有产权住房以建筑面积90平方米以下的中小套型为主，销售价格拟实行政府指导价，年满30周岁的单身人士也可申请。

记者了解到，《实施细则》旨在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，进一步完善住房供应体系，规范顺德区共有产权住房建设和管理；该细则根据广东省以及佛山相关文件要求，结合顺德区实际制定。市民若对《实施细则》有相关建议，可在9月28日向顺德区住房城乡建设和水利局反馈。

《实施细则》所称的共有产权住房，是指纳入城镇保障性安居工程管理，由政府提供政策支持，按照有关标准筹集建设，面向符合规定条件的人群供应，实行政府与承购人按份共有产权，并限定处分权利的政策性住房。

记者翻阅《实施细则》了解到，共有产权住房的申购对象为：顺德区户籍居民和新市民。值得注意的是，申购人为单身个人（包括未婚、离异和丧偶等）的应当年满30周岁；申购人为已婚夫妻双方的，不受年龄限制。

根据《实施细则》，承购人的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目的产权份额相同，其余部分为政府产权份额。承购人不得分割个人产权份额以及增购政府产权份额。

拟实行政府指导价

顺德区住房城乡建设和水利局相关负责人表示，共有产权住房项目应当根据顺德区城乡规划要求，结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在安居需求较为集中、配套设施较为齐全、功能完善的区域，促进产城人融合发展。

值得关注的是，共有产权住房销售价格实行政府指导价，根据不同的建设筹集方式确定：通过“限房价、竞地价”等方式由房地产开发企业集中建设的，销售价格不得高于住宅用地出让文件的限定销售价格；通过其他方式建设筹集的，销售价格应当综合考虑建设、财务、管理成本、税费和利润，以及承购人购房承受能力等因素确定。

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