高明区农村宅基地管理政策征求意见 按照“一户一宅”严格审批严控增量

佛山日报讯记者何志勇报道：记者昨日获悉，高明区农村宅基地管理政策作出修改，并再次公开征求意见。此次修改主要根据广东省宅基地管理政策精神的最新要求，对高明相关的政策进行适当增减。

今年8月，高明区农业农村局根据国家相关法律、法规和政策，结合高明实际，拟定了《佛山市高明区农村宅基地管理办法（征求意见稿）》，并公开征求意见。鉴于近日广东省宅基地管理政策精神有最新要求，高明区此前制定的管理办法也及时作出相应修改。

“最新的征求意见稿，一是更改了文件名称，二是内容有了适当增减。”高明区农业农村局农村总经济师罗汝明表示，政策文件名称更改为《佛山市高明区农村宅基地管理实施细则（征求意见稿）》，同时根据省最新的政策精神，对内容进行了改动。

最新的征求意见稿指出，农村宅基地指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。高明区农村宅基地的管理和使用坚持规划先行、分区管控、集约节约，按照“一户一宅”、面积合规的原则严格审批，严控增量。

最新的征求意见稿分为总则、规划与管控、村（居）自治管理、申请与审批、宅基地报建、改建、扩建、迁建条件与审批、集体建房、宅基地退出、收回与流转制度、旧村庄整治、监督管理与责任追究和附则合共十一章八十五条，对宅基地管理的方方面面都进行了规定。

其中，最新的征求意见稿提出各村（居）委会在村（社区）党组织的领导下成立各村（居）委会宅基地管理组织，行使宅基地管理职责。新批准农村宅基地的面积按每户100平方米以下的标准执行。农村宅基地建房，建筑总高度不得超过15米（不包含梯房），原则上控制在4层以内。农村村民一户只能拥有一处宅基地。对符合有关规定的，可以退出其旧宅基地移建新住宅。

罗汝明表示，接下来，《佛山市高明区农村宅基地管理实施细则（征求意见稿）》还会根据各方反馈的意见继续进行合理修改，修改后将按照流程提交审批。

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