下足绣花功夫，推进城市品质升级 三水老旧小区唱响变形计

白坭镇西江院子老旧小区改造工作正在如火如荼进行，部分楼宇封闭施工。/佛山日报记者王澍摄

老旧小区改造是佛山市今年十大民生实事之一。昨日，三水区城镇老旧小区改造工作现场会议召开，主要镇街和部门分别汇报了老旧小区改造工作进展情况。三水将加强部门联动，形成合力，加快推进工作，通过高质量落实老旧小区改造工作，推动城市功能的完善和品质的提升。

今年改造10个老旧小区

昨日，记者来到白坭镇西江院子看到，该项目正在实施一期改造工程。西江院子停车场工程建设已完成，西江院子耕心坊、人民一路堤边路段以及邓氏大宗祠修缮工程的改造建设基本完成，戏台主体正在施工。

西江院子位于白坭镇旧墟的核心区，是白坭镇开展老旧小区改造、建设特色小镇的重点项目。项目规划总用地面积约200亩，首期规划用地120亩，涉及住户约400户，其中核心区占地面积19.5亩，涉及住户约50户。

该项目以“渔樵耕读”为主题IP，以中国院落文化为形态，改造建设特色民宿区、创客空间、祠堂文化区、收藏展示区、特色餐饮区、商业街景观提升改造等项目，打造江畔院落。项目一期计划投资约3000万元，二期项目计划投资约2000万元，总投资为5000万元。

三水区住建水利局副局长黄星海表示，西江院子改造建设项目已初见成效，白坭在此改造实践中积累了相关经验，其他镇街应多与白坭交流，互相借鉴。各镇街、各部门要善于加强联系、互联互通、紧密合作，切实完成好推进全区老旧小区改造的工作任务。

经初步调查，三水现需改造老旧小区总数24个，涉及1026栋，共8192户，面积约108万平方米。其中，西南街道9个，白坭镇2个，乐平镇5个，芦苞镇5个，大塘镇2个，南山镇1个。

今年，三水老旧小区改造任务涉及10个小区的686栋，共4022户，建筑面积61.54万平方米。西南市场片区、西南文锋西以北旧党校以东片区、西南园林市场片区、西南童乐路片区和白坭西江院子5个老旧小区已开工改造，涉及2442户，改造面积45.2万平方米，开工改造户数占计划改造总户数的60.7%；三水图书馆片区、西南人民三路片区、西南金龙花园、乐平社区教育区、白坭千禧花园5个老旧小区正在开展前期工作，按照计划在年底前开工。

改造资金纳入财政预算

近年来，三水大力推进城市治理，城市配套、品质进一步完善提升，区域中心城市形象更加凸显。今年9月召开的区委十三届十一次全会提出，三水要全力建设广佛极核重要节点城市，塑造现代化城市形态，着力提升城镇建设水平。

全面推进老旧小区改造，是三水找准以城聚能发力点、彰显城市功能品质的一个重要抓手。

落实配套资金是推进老旧小区改造的首要条件。目前，三水已申报提前批中央财政补助资金分配，并成功申领了94.15万元中央资金；积极推动各镇街申请政府专项债工作，已落实6300万的老旧小区改造专项债，其中乐平镇4300万元，南山镇2000万元。其他镇街（除云东海）老旧小区改造发债申请已上报国家发改部门，合计申请资金约4.5亿元。

会议要求，要强化资金保障，在争取中央财政投资和专项债的同时，加大财政投入。各镇街要制订老旧小区改造资金计划，其中包括中央财政补助、专项债、市级配套工作经费、向区级财政申请资金，镇街财政投入、社会资本、居民自筹等，将改造资金分年度纳入财政预算，确保改造资金及时到位。

同时，三水将加强部门联动、形成合力，加快工作推进。各镇街将对照老旧小区改造任务，充分利用中央资金和铺排镇级资金，加快前期工作，推进未开工改造项目尽快动工，已动工但未全面开展改造的小区，将尽快全面开展改造；积极探索EPC（设计采购施工一体化）方式连片推进，简化改造项目招投工作，确保今年老旧小区改造于年底前全部开工。

文/佛山日报见习记者甘健欣、记者梁欣莹

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