优化提升低效用地 芦苞跑出加速度三水芦苞挂图作战、因地制宜，全速推进六大村级工业园区提升改造项目

芦苞镇工业园C区。/通讯员罗骥供图

文/佛山日报记者杨立韵通讯员罗骥

芦苞工业园内，150亩荒废已久的旧厂房用地重新焕发出活力。芦苞以零土地招商和产业腾笼换鸟的方式引入高端智能门窗生产企业。企业达产后，预计年销售额超8亿元。与此同时，芦苞高端装备制造产业园仅用10多天就完成收储、平整，被纳入市、区两级连片收储、连片开发工业用地，获得市级资金和土地规模、指标的支持。三水全区发起村改总攻坚之际，芦苞镇将村改同高质量发展和乡村振兴战略紧密结合，同重塑产业空间和再造城市发展空间的要求紧密结合，以“起跑即冲刺、开局即决战”的决心和效率，全力以赴推动“精品魅力城镇”的产业革新和“美丽芦苞”建设的提档晋阶。

土地挖潜跑出“芦苞速度”

“机会永远留给有准备的人。”“芦苞要继续做好招商工作。”3月3日，三水区四套班子到芦苞镇督导村级工业园改造及重点产业项目，对芦苞的干劲和效率表示赞赏。

从2月9日开始，芦苞全镇上下齐心协力，日夜加班，全力完成芦苞高端装备制造产业园内500多亩连片鱼塘的收储、平整工作，使该园顺利被纳入市、区两级连片收储、连片开发工业用地，获得市级资金和土地规模、指标支持。

未来，这个全新的产业园将以三水高质量发展新经济走廊为依托，接受佛高区大同湖科技产业园对接区、佛山市北部智能制造示范区等周边优势产业集群的辐射，以汽车零部件、高端装备制造、新能源、新材料等产业项目为招商方向。按照规划，园区总面积约1万亩，分三期建设。

在引进增量的同时，芦苞镇还大力优化存量，助力高质量发展。未来三年，芦苞镇对现有占地总面积达1744亩的25宗低效用地实施优化提升行动，预计三年后可引入全部投资近76亿元，新增年产值约55亿元，新增年纳税约3.4亿元。

一个面向华南市场的实验室设备高端产业园将在芦苞镇的工业版图中崛起。按照“宜工则工”的原则，芦苞镇推动科艺厂将名下的科艺B区、C区和D区3宗地块进行整体改造，计划投资6亿元新建计容面积达19.4万平方米的多层厂房，打造一个以实验室装备为主、上下游产业配套为辅的集“生产、科研、创新孵化、综合生活配套”为一体的实验室设备高端产业园。改造完成后，3宗地块的容积率提高至2.84。

芦苞镇党委委员杨启禧表示，2021年全镇计划优化提升低效用地760亩，预计可引入投资约33亿元，全部项目达产后，预计可新增年产值24亿元，新增年纳税1.5亿元。仅今年1～2月，芦苞镇新引进项目4个，合同引资额约3亿元，其中3个为机械装备类项目。此外，累计盘活2万平方米的空置厂房和20亩村留用地。预计全部项目达产后，将新增年产值超3亿元，新增年纳税近2000万元。

招大引强亩均税收十倍增长

3月8日下午，芦苞工业园嘉和南路南侧，广东皇派定制家具集团股份有限公司（以下简称“皇派门窗”）装修一新的展厅内，陈列着各式各样的高端智能门窗。目前，企业已经将总部迁至芦苞，并启动上市前期辅导工作，预计今年达产后年销售额在8亿元以上。

以高端智能门窗为拳头产品的皇派门窗，成为芦苞镇建设泛家居产业集群的一支生力军。而其得以顺利落子的背后，是芦苞镇近年来在零土地指标的基础上，以“盘活闲置土地”和“产业腾笼换鸟”为主要路径，推动芦苞工业园产业升级的努力。

“芦苞工业园总面积达8410亩，但经过20年的建设，开发饱和度已经100%。而且存在亩产税收较低，产业形态破旧、产能落后、安全隐患集中等问题。”杨启禧表示，以村改为契机，芦苞镇在零土地指标的基础上大力挖潜，推动园区从粗放发展向高效集约发展，重点引进泛家居、汽配、高端装备制造等产业项目。

正在推进的和得利机械装备制造园改造项目正是这样的一个探索。项目占地面积约184亩，总投资约9.5亿元，利用原佛山市威特精工建材有限公司的旧厂房进行整体改造，改造完成后可提供约14万平方米的现代厂房。

“原来的企业一年税收才数百万元，土地使用容积率低，通过项目改造，已吸引十多家优质企业落户。预计项目完成招商后，新增年产值约8亿元，新增年纳税超5000万元，亩均税收十倍增长。”杨启禧表示，在“十四五”开局之年，芦苞镇产业结构将加速升级，垒实迈向高质量发展的台阶。

因园施策实现多方共赢

三年村改总攻坚，芦苞镇将着力破解土地资源瓶颈，完成337亩村改总任务，包括拆除类168亩、综合整治类169亩，为城镇扩容提质、乡村振兴、高质量发展重塑发展空间。

芦苞镇镇长黎锦标表示，芦苞实行挂图作战，以打造“创新空间、生态空间、品质空间”为抓手，坚持村改与低效用地结合连片整治，以“宜工则工，宜商则商”为抓手重点推进6个合计超300亩的村级工业园区项目提升改造。

刘寨村委会村改地块将成为“工改商”重要示范点。据悉，芦苞镇将以打造城市地标的标准将这里建成商住综合体。在大大提升地块综合价值的同时，铺位产生的效益则返还给村集体，从而实现政府、村集体和村民的多方共赢。

今年，芦苞镇还将从欧边村砖厂74亩旧厂房改造着手，远期撬动周边共1200亩连片低效用地的改造，为日后引入汽配和机械装备产业项目腾出空间。

同时，芦苞镇将着力推动村改及重点产业项目落实与乡村振兴相结合，推进芦苞渔世界产业园和乡村振兴“三片一带”工程建设，力促智慧渔业园落地动工等。

为做好上述工作，芦苞镇坚持因园施策，引导多方参与。黎锦标表示，芦苞镇将全力破解工作难点和历史问题，大力激发村居、企业等不同改造主体参与村改的积极性、主动性，盘活低效用地，加快优质产业项目导入与商住综合体建设，推动一批具有引领带动的产业项目落地。

新闻推荐

三水区领导带队开展节前安全检查 各单位携手并进 为春节安全加码

佛山日报讯记者周传勇通讯员三宣报道：前日，三水区委书记胡学骏带队开展节前安全检查，实地走访西南市场、新动力广场、三...