大塘镇招商史上最大投资项目创三水拿地最快速度 村改赋能 扩容提质 招大引强

总投资30亿元、占地356亩的白云科技产业项目落子大塘工业园，图为鸟瞰图。大塘镇供图

人勤春来早，“闷声干大事”的三水大塘，在春天里“爆发”了：招商引资迎来“开门红”、拿地摘牌跑出“加速度”、村改攻坚“犇”出新气象。

总投资30亿元、占地356亩的广州白云化工实业有限公司白云科技产业项目落子大塘工业园，作为大塘招商史上最大投资、最大地块的产业项目，从今年1月24日签约到3月2日用地摘牌，创造了在三水拿地的最快纪录，成为三水产业项目快速落地的新样板，体现了推动优质项目落地的“三水速度”。

当前，一场声势浩大的村改总攻坚战在三水874.22平方公里的大地吹响号角。大塘镇从区下达的3年时间完成村改任务620亩，到自我加压用两年时间完成693亩，缩短一年时间增量73亩，将以时间赢空间，同时加大力度盘活低效用地，推广“工业上楼”模式，预计到2022年底，“工业上楼”载体总量将超过300万平方米。

大塘镇委副书记、镇长徐昕表示，大塘镇将积极响应区委、区政府村改攻坚战的部署，一方面确保完成村改总攻坚目标任务，另一方面强化产业准入和导入，切实把村改总攻坚作为推动新旧动能转换的重要抓手，立足佛山市唯一精细化工专区的园区载体优势，聚焦招大引强，以大项目引领化工专区扩容提质，助力“城市三水”高质量发展。

●撰文：李周秦王伯乐李敏君冯清华

迎来“开门红”

总投资30亿元优质项目落子

做大总量、做强质量、招大引强是大塘产业迈向高质量发展的目标。今年年初，大塘镇提出紧紧围绕精细化工、新材料等主导产业，引进一批龙头型、冠军型项目，推动产业高质量发展。

作为最新成效，总投资30亿元、占地面积356亩的白云科技产业项目于3月2日顺利摘牌，落户大塘工业园，预计达产后年产值超50亿元，年创税超2亿元，并将成为三水区总部型企业及华南地区生产基地。从产业水平看，该项目属于国内领先水平，将为三水产业扩容提质、高质量发展添上浓墨重彩的一笔。

三水大塘镇经发办相关负责人表示，自去年接触在谈该项目以来，加班是常有的事情，为了保持密切沟通，一周至少要对接六七次。在三水区经济和科技促进局、佛山市自然资源局三水分局和大塘镇政府的共同努力推动下，该项目从1月24日签约到3月2日土地摘牌，原计划3个月土地摘牌的流程时间大幅压缩至一个多月，创造了产业项目在三水拿地的最快纪录，体现了推动项目落地的“三水速度”。

今年以来，截至目前，大塘镇共引进22个招商项目，完成全年任务的52%，其中超20亿元项目1个，超1亿元项目7个。同时储备在谈项目21个，计划总投资100亿元。

大塘镇经济发展办公室主任李参祥表示，接下来大塘将围绕新材料、精细化工、高端装备制造产业以及园区现有产业链的高端环节，聚焦招大引强，以大项目、龙头项目带动园区产业集聚，打造产业集群，做大做强主导产业优势产业，构筑新的经济增长极，力争2021年引进超20亿元项目不少于1个，超10亿元项目不少于1个，全年招商引资额突破60亿元。

推行“工业上楼”

力争明年底载体总量超300万平方米

在大塘镇工业园兴唐路侧，一栋栋红白相间7层高的楼房拔地而起，这是大塘镇打造“工业上楼”的实践版本——宏大金谷创新科技城。该项目按照“综合楼+厂房”的复合标准建设，目前首期约8万平方米已投入使用，招入了起努丽塞罗那化工、花神日化等15个精细化工项目；第二期约15万平方米预计今年年底全部竣工，可容纳50个项目进驻，进驻企业预计年产值可达10亿元，实现年创税收3500万元，亩产税收接近35万元。

据了解，目前大塘工业园开发面积约1.3万亩，落户企业共计360多家，已形成精细化工、纺织印染、五金机械、塑料皮革和家具木业五大产业。近年来，因园区高速发展，受土地限制，载体空间不够，为突破土地资源瓶颈，解决工业园区用地紧张的难题，大塘镇大力推广“工业上楼”发展模式，不断挖掘土地存量潜力，为产业发展提供充分的载体空间。

大塘镇以区政府《关于鼓励盘活低效工业用地的通知》为指导，梳理园区企业空闲低效用地1137亩，通过积极引导企业以自主改造、股权并购、兼并重组等方式加大现有企业载体空间挖掘力度，推动工业上楼，鼓励企业利用自有土地增加容积率，进一步提高土地利用率。

目前，园区内已启动了宏大金谷、华南纺织园、远大华辉、宝发工艺等一批“工业上楼”载体项目，一栋栋多层联排式厂房在大塘工业园拔地而起，与过去低矮的平层厂房形成鲜明对比。园区已建成50万平方米“拎包入驻式”的产业载体，今年将新增载体面积100万平方米。预计到2022年底，该类产业载体将超300万平方米，有效推动园区企业提质增效。

筑巢之后如何引凤？徐昕说，腾出的空间，大塘将主要用于服务实体经济发展，提升产业集群发展新能级，将重点围绕新材料、精细化工、高端装备制造业等现代产业体系部署，打造高端产业载体，形成产业集群，实现“腾笼换鸟”，助力“城市三水”高质量发展。

值得一提的是，近年来，大塘镇工业园区企业增资扩产逆势而上，企业内生转型升级动能强劲，都有着强烈的转型升级意愿，据不完全统计，目前大塘工业园有超30家企业有意向“腾笼换鸟”，实施“工业上楼”，逐步提高土地产出效率。

自我加压

以点带面推动村改提速改造693亩

除了实施“工业上楼”之外，三水村改总攻坚也让大塘的村级工业园实现“二次改革”的乘数效应和裂变效应。按照上级部署，2021—2023年，大塘镇将实施村改总任务620亩。根据实际情况，大塘镇自我加压，明确用两年时间完成693亩，其中拆除类551亩，综合整治类142亩，涉及永丰、莘田、永平、连滘四个村委会。2021年，大塘镇将实施村级工业园改造320亩。

据了解，大塘镇工业园于2002年建立。2003年，三水明确提出“工业立区、产业强区、园区兴业”。工业入园有效避免了“村村点火、户户冒烟”的场景出现，当时不少企业已开始工业入园。但在产业梯度转移规律的作用下，还是出现了一批用地低效、形态破旧、产业低端、安全隐患和环境污染突出的村级工业园。

大塘镇党委委员董伟健表示，目前三水提供了综合整治、拆除重建、复垦复绿和功能转变四种方式，确保“一园一策”全面落到实处，大塘镇将根据这四种方法落实村改，为产业高质量发展腾出连片新空间。

位于连滘村委会新梁屋村“牛路口”（土名）的物流园是大塘镇本次村改的示范点，当前已经建成封顶。这一物流园的前身，是一片村级留用地。去年，大塘镇对这一地块实行连片改造，这一动作，迅速吸引了投资者的目光，该留用地也摇身一变，成为一家跨境电商的物流仓库。

徐昕表示，大塘将积极响应区委、区政府打好村改攻坚战的统一部署，以执着笃定的意志、壮士断腕的勇气、大刀阔斧的魄力，落实应改尽改、应拆尽拆的提升要求，将新梁屋村留用地项目作为示范点，因地制宜、分类施策、分步推进村级工业园区改造，对存在安全隐患的村级工业园厂房进行拆除复绿，对地理位置较好有发展潜力的村级工业园进行重新招商引资，拓展出集约高效的生产空间，构建起宜居适度的生活空间，塑造成山清水秀的生态空间。

■相关

●大塘镇村改计划

大塘镇明确用两年时间完成村改总任务693亩，其中拆除类551亩，综合整治类142亩，涉及永丰、莘田、永平、连滘四个村委会。2021年，大塘镇将实施村级工业园改造320亩，2022年计划完成373亩。

●大塘镇招商计划

大塘镇将围绕新材料、精细化工、高端装备制造产业以及园区现有产业链的高端环节，聚焦招大引强，以大项目、龙头项目带动园区产业集聚，打造产业集群，做大做强主导产业优势产业，构筑新的经济增长极，力争2021年引进超20亿元项目不少于1个，超10亿元项目不少于1个，全年招商引资额突破60亿元。

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