@地铁族 租房还有这些新方式

上周五入睡前，广州租房青年小黎的手机弹出的一条题为“自如蛋壳被指抬高北京房租：遭北京住建委约谈”的新闻将他的记忆拉回了今年年初。

今年刚过完年，回广州工作的小黎就忙着租房子，之前一直住在广州亲戚家中的他得知某论坛有广州租房小组可以免交中介费租房，便开启了不停刷新手机、询问房东、寻找租友的租房之旅。某天，一个地铁中大站上盖、电梯房、租金1490元的合租房源信息吸引了小黎，他便开始与房源发布者小杨了解详细情况。为了方便沟通，双方加了微信，从小杨的朋友圈里，小黎看到了不少滨江一带的房源，从图片看，房间的装修风格比较统一，属于简洁的风格。原来，小杨是自如广州的一位销售，在他的带领下，小黎看到了房子，除了房间比想象的小之外（约7平方米），其余的和图片显示的一样。但是由于那套房子还在装修，需要等验收后在APP上抢租。最终，由于“手速”落后，小黎没有得以入住。幸运的是，最终他在论坛上找到了个人发布的合租消息，以1300元的月租租得了地铁沙园站附近的一套大四房的卧室。

看到这个新闻后，小黎重新下载了自如APP，搜索中大附近的房源，发现这个区域的租金价格与年初时相似。6平方米大小的房间月租金在1190元~1690元区间不等。

记者了解到，尽管一线城市租金暴涨舆论四起，但广州房租价格一直比较平稳。广州中原研究发展发布的统计数据显示，7月，广州二手房租赁成交热度增加，宗数环比上升3.1%。租金方面，天河区最高，为66.6元/月/平方米；其次是越秀区63.0元/月/平方米；海珠区以62.7元/月/平方米排第三。相比之下，长租公寓的房价较高，但凭装修风格、后续服务等方面的优势获得年轻人的青睐。业内人士建议，目前各地的监管还存在一些空白，要针对性地对长租市场资本运作及融资渠道出台细化的监管，从而鼓励长租公寓规范发展。

（羊城地铁报记者余升亮李佳华）

广州新型租赁模式

>新兴的胶囊公寓床位仅2平方米

现在广州也有不少胶囊公寓，在价格方面，太空舱比青旅要贵，但对比酒店还有民宿则便宜很多。整体价格差别不大，一般是30~40元3个小时，50~80元/晚，1200~1800元/月。每个人既有自己独立的空间，又有公共的活动范围，已成为不少外来打工族和出差人士的新兴租赁方式。

>等待优惠政策的人才养老公寓

由黄埔区、广州开发区共同建成全国首家人才养老公寓，名叫才颐公寓，已于8月1日接受公开申请。才颐公寓位于广州科学城内，其实是由CCB建融家园香雪人才公寓部分改造而成。广州香雪国际公寓共分A、B、C、D四栋，其中A栋用作酒店经营，只能短租，价格为348元/晚。B、C、D栋用作长租公寓使用，户型有45㎡、60㎡单间，可月租可年租。月租金分别为4200元/月、4700元/月，年租还能分别便宜1000元/月。这是针对非本区人才以及非人才的价格，如果是广州开发区认定的人才，单间每个月租金仅需一千多元。

>分散式青年公寓随机安排室友

该类公寓主要以网络作为平台，年轻人可通过网站、手机APP查询适合的房源，还能通过网站上传照片了解房间的情况，甚至部分网站提供了网上3D看房的服务。通过网站资料，可了解到合租室友的简单情况，但实际上是否适合相处还是一个很大的问题，毕竟连简单的见面都没有，甚至大家生活作息都不同。

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