番禺掀起新一轮建设热潮

图为陈头岗站场综合体施工现场图片来自网络广州地铁建设全面提速，搭乘场站综合体建设便车

本报讯（记者吴穹）12月6日，广州地铁集团以134.8亿的总价同时拿下白云区白云湖、番禺区陈头岗两车辆段地块，这也是自去年11月至今广州地铁集团竞得的5宗地铁枢纽综合体中最新成交的两幅地块。而其中仅于去年11月底成交的番禺汉溪地块、今年12月初成交的陈头岗两大地块项目，计容总面积就达到87.3万平方米。随着《广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2023）》展开，广州地铁场站用地落实，最新一批站场综合体项目顺利招标，地铁建设全面提速。而番禺在建的地铁3号线东延段、18号线和22号线建设正在顺利推进之中，涉及番禺境内的十个站场，番禺将搭乘场站综合体建设便车掀起新一轮建设热潮，房地产业在其中有许多可作为空间。

资料显示，汉溪BA0904007地块（商住综合用地）于去年11月27日由广州地铁集团以63.83亿元的挂牌底价夺得，楼面地价2.2万元/平方米，地块为商业商务、娱乐康体、二类居住用地，宗地面积7.09万平方米，可建筑计容总面积为29万平方米。据最新消息，香港资深上市房企新世界发展有限公司以47.8亿元的代价收购了广州地铁集团出让的汉溪该宗地块项目65%股权。市场分析人士认为，该地块竞拍门槛高，建设规划严格，表明了官方对打造、发展长隆-万博商圈的决心，同时希望通过吸引优质房企落子以盘活片区商业、商服等各方面综合发展。而新世界地产入股该项目，首进番禺进行布局，将大大提升项目开发速度，对提升其板块价值有助力作用。

而于一周前成交的位于广州南站核心板块石壁街陈头岗地块，是在建中的广州地铁22号线在番禺版图内的重要站点之一，与广州南站直线距离3公里，该地块可建设用地规模就达到了24.2万平方米，可建筑计容总面积达到58.3万平方米。地块成交总价达到636868万元，折合楼面地价10916元/平方米。22号线预计2020年开通，届时从陈头岗站出发，2站可直达白鹅潭商圈，3站可直达番禺广场。

据报道，连接地铁3号线番禺广场站至4号线海傍站的3号线东延段已于今年10月10日获准进行番禺客运站、广州新城西停车场和金光大道站综合体的招标工作，建设全面展开，沿线站点上盖和周边建设将被有效推动起来。可见，在未来的两年间，番禺将围绕3号线东延段、18号线22号线在番禺境内地铁场站综合体建设，以及汉溪换乘站场综合体项目建设的展开，掀起一轮新的商业、教育等市政配套建设和房地产开发热潮，能够为青睐番禺的置业者提供更多便利、舒适、高端的安居条件。

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