广州个人出租屋税率下降，平均下调2%左右

新快报讯 记者许轩语报道 新快报记者昨日了解到，继北京、上海等地个人出租住宅房屋（下称“出租房”）税率下调后，广州出租房税率也有所下降。就广州出租房税率而言，相较于调整前，平均每档个人出租住宅房屋月租金税费综合征收率下调2%左右。

据广州税务12366工作人员表示，从2019年1月1日起，个人名义出租住宅，月租金收入(不含税)未达2000元的，税费综合征收率为2%；月租金收入(不含税)2000元-3万元，税费综合征收率为4%；月租金收入(不含税)在3万-10万元的，税费综合征收率为4.295%；月租金收入(不含税)在10万元以上的，税费综合征收率为5.91%。

总体来看，此次广州出租房税收呈现大幅下降。对比此前规定，前两档税费综合征收率均下降2%；而到了月租金为3万元-10万元档位，则出现降税率高位，相较此前档位税率累计下调3.605%；此外，月租金收入10万元以上的，其税费综合征收率也累计下调了2.09%。

对比北京、上海等地的出租房税收下降强度，新快报记者梳理发现，北京的出租房综合税率减税幅度最大，广州次之，上海档位调整范围最广。如北京的调整方案中，月租金收入（不含税）不超过10万元的，改按2.5%综合税率征收，为原来税率的一半；上海方面，则调整为月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照3.5%的税率征税；月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照5%的税率征税，即将原来的3万元划分界线调整为以10万元划分。

值得一提的是，深圳不在本次出租房税率调整行列，目前其出租房综合征收率为4.5%-6.18%，略高于广州综合征收率。有业内人士认为，由于此前房东处于“强势”地位，多数房东将产生的税率转嫁在租户租金上，此次出租房税率下调，也意味着租户可以减少负担。此外，出租房税率下调，将降低房东纳税负担，培养房东纳税习惯。

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