番禺网签 391套居第四位

2月广州楼市成交环比下跌3成

本报讯（记者吴穹）广州阳光家缘网签数据显示，今年2月（1日-28日），广州一手新建住宅网签3466套，同比去年2月的3198套涨9.38%，但环比今年1月的5042套则大跌超过三成，降幅达到31.26%。

区域表现方面，月度业绩排在前三位的增城2月网签814套（同比、环比分别下跌28.35%、20.89%），南沙网签643套（同比涨24.61%，环比微跌1.23%），黄埔网签581套（同比、环比分别下跌0.85%、17.24%），最少的越秀仅网签7套。

番禺以391套的网签量位居第四，同比大涨147.47%，环比则下跌了28.78%。番禺近5年2月份网签数据有一定的起伏性，2015年至2019年2份总网签2175套，平均值为435套，而今年2月是5年来的第二低，并且低于5年2月网签均值，表现最好的2017年2月网签710套，最差的是去年2月，仅网签158套，2015、2016年2月则分别网签508套和408套。在2月广州热销盘TOP10中，亚运城以266套、27800平方米的业绩高居榜首。

另据数据显示，今年2月份广州全市一手新建住宅总成交面积375355平方米，同比上涨6.28%，但环比下降31.75%。从套均面积（总成交面积/总套数）看，同比略跌2.69%，环比上涨19.74%，表明成交房源套型面积在扩大。以番禺为例，2月平均成交面积约126.53平方米/套，大户型销售趋旺走势明显，主要集中在广州亚运城，祈福·缤纷汇和时代柏林有零星售量。

业内人士分析，今年广州2月网签整体环比大幅下跌，主要是受春节假期多数楼盘休市和楼市调控持续影响。而自去年10月开始，广州全面取消双合同，除特殊情况，基本上可以实现实时网签，不存在以往为了平衡数据而延迟网签的情况，所以这个数据真实性比较可靠。

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