花都两标的可清场交付

拍卖预告

文：广州日报全媒体记者李凤荷点评：合富置业

花都两个标的上拍卖场。花都高端楼盘凯旋门大面积单位因涉及“责令退赔”而被拍卖，因委托拍卖的法院为广州市中级人民法院，该案件估计已到终审执行的阶段，查封单位除了法院外，还有花都区公安分局，疑似涉及交通事故的赔偿问题。该委托评估的法院文书上被执行人的名字共有三个，两个姓氏一样，三人名下共有一个大面积住宅、三个车位。花都阳光美地标的所涉官司没有详细披露，不过该执行令涉及两个自然人以及三个标的，其中阳光美地标的业主同时持有301和302单位，这次也一起被拍卖。凯旋门大积住宅目前闲置，阳光美地标的则由法院负责清场交付，两个标的都有查封和抵押记录，各位人士掂量清楚后再出手吧。

【标的一】广州市花都区新华街三东大道89号11栋202房，建筑面积：199.03平方米。起拍价：4887875元，保证金：488787元。网上开拍开始时间：2019年4月29日10时。

风险提示：该标的为住宅，据现场勘查显示为闲置，没有钥匙。按现状拍卖，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担。且该标的有拖欠物业管理费12316元，其他欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

点评：合富置业花都名门十八分行主管谢品传分析，从地址来看，该标的属于花都凯旋门的物业，估计是四房单位。该楼盘不超豪宅面积的房源、总价较低，会有一定的关注度。从价格来看，该楼盘的二手均价约2.6万~2.7万元/平方米。不过，由于该标的有欠物业管理费，且其他欠费不详，对买受人来说存在一定的不确定因素，有意拍买的人士要谨慎出手。

【标的二】花都区建设北路127号悦晴轩301房，建筑面积：92.61平方米。起拍价：968127元，保证金：10万元。网上开拍开始时间：2019年4月29日10时。

风险提示：该标的为住宅，目前无人居住，有钥匙。法院负责标的物的清场交付。但该标的的欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

点评：合富置业花都大华分行主管汤志聪分析，从地址来看，该标的属于阳光美地悦晴轩的物业，估计是三房单位。该楼盘是所在区域中小区较大，而且有优质教育资源配套。虽然该楼盘带电梯，但是原先建筑设计是电梯只直上9楼，而且联排3栋楼，只有1栋有电梯，且不会加装电梯。建议有意竞投的人士，在实地查看标的的时候，需留意小区的设计，以及居住环境等因素。现时该楼盘的二手均价约1.7万元/平方米。不过，由于该标的欠费不详，有意拍买的人士应谨慎出手。

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