广州区域经济“一哥”楼市回暖迅速，中心区半年销售成绩单出炉航母级大盘珠江花城半年卖出294套房

珠江花城项目实景图

89平方米“3+1”房样板房

珠江花城配建公立小学实景图

近日，广州各区陆续公布今年上半年经济运行情况。数据显示，从第二季度开始，各区GDP增速明显好转，主要经济指标呈逐月改善态势。其中，天河区的“一哥”地位仍不可撼动，上半年GDP总量为2445.91亿元，同比增长0.6%。

与此同时，天河区房地产市场持续活跃，在近半年中心六区销量前十的排行榜中，天河区有三个楼盘名列其中，珠江花城等大盘表现突出。跟着经济强区置业，也是“跟着地段买房”这个准则的另一阐释，总价300万元左右置业天河区已非难事。

连续13年领跑，天河经济强区地位坚挺

根据广州各区上半年经济发展“成绩单”显示，今年上半年，GDP总量位居前三的分别是天河区（2445.91亿元）、黄埔区（1595.29亿元）、越秀区（1555.3亿元），天河区作为经济“一哥”的地位依然坚挺。就全年GDP来说，截至2019年，天河区的全年GDP总量已经连续13年排名第一。

天河区发展后劲持续增强，营商环境不断优化。在2020年的天河区政府工作报告中，下半年天河区仍将以推动经济高质量增长为主要目标。一是要打造湾区科技创新龙头节点，力争新增国家高新技术产业800家；二是要打造粤港澳大湾区贸易自由化示范区；三是要构建现代产业体系，打造大湾区软件产业先导区；四是要做好招商引资和重点项目建设工作。同时，天河区将奋力打造民生幸福标杆，主要工作有：发展优质均衡教育，实施天河优教行动，创建全国智慧教育示范区；实施健康天河行动，加快推进医院规划建设，健全公共卫生应急管理体系等。

三“城”鼎立聚人才，楼市库存只够卖6个月

作为GDP持续遥遥领先、摩天高楼最多、地铁线路和站点最多的中心区，天河区的发展仍在加码。随着珠江新城开发建设渐近尾声，广州国际金融城、天河智慧城等正迅速崛起，与珠江新城形成三“城”鼎立的发展格局，聚集金融、科技及总部等三大高端要素。

三“城”鼎立吸引的高知群体，为天河区楼市带来强大的消费力，这也是天河区楼市能持续活跃的根本原因之一，一手住宅库存量越来越低。

世联评估统计数据显示，截至2020年6月，天河区一手住宅存量仅为1721套、面积16.8万平方米，按照2019年7月至2020年6月的月均去化速度计算，库存套数只够卖6.6个月，库存面积只够卖6.1个月。

到了7月份，天河区一手住宅市场供求关系更为紧张。广州中原研究发展部数据显示，7月天河区一手住宅新增供应量为零，市场正在快速消化在售产品，录得网签面积3.99万平方米，天河楼市供不应求。若按此成交速度计算，天河区一手住宅的去化周期已降至5.7个月。目前，天河区只有包括珠江花城在内的几个项目有较多新货供应，倘若新增供应再跟不上，天河区楼市将很快面临缺货的局面。

超80万平方米大盘新品上市，300万元置业天河

在三“城”鼎立的格局中，珠江新城土地已开发完毕，一手住宅产品几乎无货可选；只有广州国际金融城和智慧城，买家还有新货选择。在拥有奥体板块的智慧城，珠江花城以超80万平方米的规模，成为越来越多高知人士的置业选择。

珠江花城是近年来广州核心区内罕见的超大规模项目，规划总建筑面积约85万平方米，总规划户数约6000户。项目内规划配置公立小学、普惠幼儿园、双托儿所等，业主子女在家门口就可以享受全龄教育；社区外，执信中学天河校区与楼盘一路之隔。大社区给业主提供的最大便利就是配套完善，社区自带2.5万平方米的商业街，能满足业主日常所需；出行方面，社区里规划有智能公交车站，未来附近有地铁7号线姬堂站，茅岗路预计8月下旬举行动迁仪式，完工后，业主的出行将会更加便利。

据了解，珠江花城全新三期新品即将发售，设计舒适实用且价格“亲民”。楼距宽、园林大是三期产品的最大亮点，户型面积多样，设计兼顾舒适性及实用性，产品包括65平方米的“2+1”房、80多平方米的“3+1”房、约143平方米的五房。这样的设计，可以让更多有实力的年轻人置业天河，以上一期产品的售价估算，一套约65平方米的“2+1”房，总价预计300万元左右，首付100万元即可置业天河，在城市中心工作，在天河“花城”里安家，舒适生活触手可及。

文/陈玉霞图/开发商提供

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