9月广州商铺成交创年内新高

信息时报讯（记者 罗莎琳） 根据中原研究发展部统计显示，9月广州一手商铺市场供应维持低位，为194套1.67万平方米，环比微跌9%。成交因若干批量网签的助力，创下年内新高，为580套7.10万平方米，环比涨幅为94%，同比上涨64%。

因本月住宅项目扎推批售，商铺市场的供应主要为社区商铺，增城区首创碧桂园悦山府、保利合锦领秀山、御溪世家以及花都区尚品雅居各入市二三十套社区商铺。

而商铺供应来自南沙区敏捷·尚品国际、黄埔区归谷·LINK、保利鱼珠港。敏捷·尚品国际批量供应41套0.56万平方米，其余两个项目供应零星。

据悉，商铺市场成交相当集中，黄埔、增城、天河三个区域的交易量占比接近8成。其中，黄埔区个别项目底商集中网签，助力区域成交增长8.8倍，本月区域成交量达2.12万平方米。增城区成交量占比25%，除若干项目商铺销售活跃外，新塘板块个别项目同样录得批量网签。天河区成交量占比22%，区域个别项目整栋确权，贡献了一定量的底商交易，另外金融城板块收获两宗大面积交易。

而销量榜榜首为黄埔区锐丰中心，项目2-7栋公寓底商集中网签，共计2.0万平方米，单盘占全市成交量的28%。其次，增城区新塘板块的凯达尔枢纽国际广场录得1.31万平方米的批量网签，据公开信息该项目商铺由开发商自持，只租不售，本月批量网签应属内部确权。同属内部确权的还有天河区花城御景公馆，项目本月一栋26层高的写字楼整栋内部确权，共计4.84万平方米，其中底商为0.30万平方米。据悉，本月该项目网签的物业位于谭村旧改复建安置区，为珠光新城御景二期产品，并未公开发售。另外，荔湾区广州国际医药港持续上榜，本月以0.75万平方米的成交量位居第四。天河区金融城板块的保利创融广场、汇金中心成交两宗大面积交易，面积分别为0.81万平方米、0.27万平方米。

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