上半年市区房价稳中略升商品住房均价7611元/平方米，同比增长4.43%

日前发布的《2019年上半年河源市区房地产市场统计简报》透露，今年上半年，市区房地产市场总体平稳，房价稳中略升，商品住房均价7611元/平方米，同比增长4.43%。

市区供应房源充足

2019年上半年，市区新批准预售商品房面积108.79万平方米，同比增长27.5%；共计8243套，同比增长16.54%。其中住宅批准预售94.57万平方米，同比增长28.74%；共计7349套，同比增长19.3%。主要在售项目有：泰和水岸公馆、河源兴业城、碧桂园·东江凤凰城凤凰湾、时代国际中心、龙光·玖龙府、华南城·十里东岸、坚基·美丽城、河源雅居乐御宾府、西环壹号院、长胜国际等。

新建商品房成交量

下降23.72%

2019年上半年，市区新建商品房销（预）售面积78.64万平方米，同比下降24.13%；共计7383套，同比下降23.72%；成交金额58.81亿元，同比下降19.48%。2019年上半年市区二手房交易面积46.73万平方米，同比增长3.28%，交易套数3787套，同比增长2.41%；交易金额约15.95亿元，同比增长5.48%。

房价稳中略升

2019年上半年市区商品房均价7479元/平方米，同比增长6.14%。其中，商品住房均价7611元/平方米，同比增长4.43%。具体房价分布为：3000元至4000元，占1%；4000元至5000元，占4%；5000元至6000元，占13%；6000元至7000元占13%；7000元以上的占68%。

3房户型依然最受欢迎

在户型结构上，建筑面积在120平方米至144平方米的最受欢迎，占38%；90平方米至120平方米次之，占37%。3房依然是最受欢迎的房型，占37%；4房则占34%。

购房者以县区和外市为主

购房者主要以县区和市外人员为主，分别占45%和32%，本市区的仅占23%。

（邹力）

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