大亚湾二手房 交易流程提速 中介索“加急费”将被查处

南方日报讯（记者/张峰）因为临深的区位属性，大亚湾房地产市场近年来交易量持续保持高位。日前，为进一步提高服务质量和效率，该区房管局对现房抵押、二手房交易登记业务办结时限提速，从30个工作日压缩至5个工作日。而针对部分中介误导购房市民缴纳加急费加快办证的情况，该局则及时发布温馨提示，让购房市民提高警惕，勿信谣言，并及时向该局进行举报。

据该局发布的不动产登记“双提升”事项公告显示，该局即日起受理现房抵押、商品房项目小区的二手房交易登记办结时间已经从30个工作日压缩至5个工作日。

该局同时提出，房屋权属登记信息查询结果不再作为该局办理二手房转移登记、现房抵押登记业务的必要收取材料。业主可于该局档案室申请查询了解房屋状态，避免因房屋处于查封、抵押等受限状态办理登记业务被作为废件处理。

该局还联合该区税务局和不动产登记局在不动产登记中心设立联合窗口，对涉及自然人（非企业法人）的存量房屋（仅限住宅，自建房、房改房除外）转移登记业务实行一窗式联办，进一步优化规范和提升业务服务效率。

值得注意的是，针对各项服务的优化，部分不良中介则开始利用信息不对等误导购房市民缴纳加急费实现加快办证。该局对此特地发布提醒说明，建议购房市民要谨慎选择中介机构和个人，勿要听信不良中介关于缴纳“加急费”加快办证、预约买号之类的谣言，避免不必要的经济损失。同时欢迎市民对相关中介诱骗和索要“加急费”的违规行为进行举报，该局将及时核查严肃查处。

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二手房过户一次办妥

“没想到交易过户竟然比选房还便利，一份资料就行了。”日前刚刚在大亚湾淘得一套心水房的刘先生介绍，自己在深圳工作，本来还担心交易流程繁琐，没想到出乎意料的便利。

记者注意到，随着大亚湾区税务、房管和不动产登记部门在9月份启动存量房屋转移登记业务一窗式联办，购房业主感受到了切实的便利。

在大亚湾经营二手房交易的某房地产中介机构负责人对此也感触颇深。该负责人介绍，按照过去的二手房交易流程，先是房管网签，然后再税务缴税，最后再回到房管办理登记，不只来回跑，而且中间的时间也比较长，设置联办窗口则直接实现了一次性解决问题，省时也省力。

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