大交通融合 大产业起飞 2020惠州金牌地产获奖特辑

风云聚惠 秀色天成

南粤大地，时维初冬。

此刻云淡风轻，抬头即可见另一个时空。

南都2020金牌地产评鉴，再度和你我在这座城市第15次见面。

这是一个平凡的年份，我们亦不想给这个年份赋予更多的或者特殊的意义。

过往的14年，我们见证了惠州城市的沧海桑田，楼市的日新月异，产业的持续优化，环境的日趋向好。作为这座城市的时代记录人，我们也见证了惠州新速度、惠州新时代、惠州新机遇、惠州新势能。

这是一座阅尽千年沧桑的古城，此时依然正少年。

岭东雄郡竞一流，湾区时代看惠州。

大交通融合，惠州拥有历史上最好连广融深的机遇。

丰字交通（一号公路）开建，惠州县区强势融合在30分钟生活圈，赣深高铁惠州北站、广汕高铁惠州南站如火如荼地建设，未来惠州融入广深核心半小时生活圈指日可待。

大产业兴城，后疫情时代惠州现象是全国瞩目焦点。

在后疫情时代，惠州再度高举产业大旗，大手笔产业优化，亮出了自然资源之外的产业王牌。中海壳牌惠州三期乙烯项目，惠州湾产业新城项目，300亿元合生、珠江国际智慧冷链交易基地项目，万有国际旅游项目等，国内外资本纷纷涌向惠州。

踞湾区之势，向海而兴；携产业之力，强心向湾。

对于惠州而言，这是历史上最好的发展时机，深圳特区建立40周年，中央给出的大礼包，建设社会主义现行示范区的决心和信心，惠州毗邻深圳的先天性资源优势和土地的纵深优势，将逐渐被激发。

而交通大融合和产业大布局，让惠州城市的势能和基本面被全面看好，深圳、东莞先后出台调控、限购政策后，购房者外溢到惠州是主流的大趋势。在金山新城、北站新城片区、以及仲恺临莞、惠湾临深片区楼市的持续火爆，让惠州楼市成为了粤港澳大湾区最具潜力的城市。

众多品牌头部房企进驻惠州的同时，也让惠州近年来的房地产开发水准迅速地提升。户型、设计、规范、物管都逐渐告别过去的粗放型，向精细化延伸。我们无法否认他们为惠州房地产市场的规范化、品质化做出的贡献。但是我们也一样要正视，当前种种原因主导下，产品、设计、户型趋于同质化，这对于行业并非一件好事。

作为一个年销售面积近2000万平方米的城市，我们相信楼市百花齐放才是常态。但事实是，更多人在惠州购房，看中的依然是惠州的性价比，简单说，即是价格优势、资源优势。从行业的发展角度，我们更希望看到的是，众多的品牌开发商到惠州这个舞台上逐鹿江湖，靠的是通过对细分市场的精准分析，在提供房子的同时，提供更多的生活内容，以房子、小区为容器，让独一无二的生活内容成为项目的高附加值，在市场占位的利器。

监制：陶然 田霜月 策划：申鹏 何永华统筹/采写：南都记者 蒋奇政

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